Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Langholz
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Langholz kann eine spannende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Lebensqualität, hat in den letzten Jahren einen stabilen Immobilienmarkt erlebt. Dank der attraktiven Lage an der Donau und der Nähe zu wirtschaftlich bedeutenden Städten wie Passau, zieht Vilshofen immer mehr Interessenten an, die entweder nach einem neuen Lebensmittelpunkt oder einer Investitionsmöglichkeit suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen zur erfolgreichen Veräußerung einer Immobilie in Vilshofen Langholz beleuchtet, um Ihnen den Weg durch den Verkaufsprozess zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Langholz
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Langholz
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Langholz
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Langholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Langholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Langholz
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Langholz
Der Hausverkauf in 94474 Vilshofen Langholz stellt eine attraktive Möglichkeit für Immobilienbesitzer dar, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Auch ländlich gelegene Bauernhäuser und charmante Altbauten sind Teil des vielfältigen Immobilienangebots. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei sowohl beschauliche Anwesen als auch luxuriöse Objekte vertreten sind. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise in 94474 Vilshofen Langholz die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und naturnahen Region wider.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Langholz
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Langholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Langholz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Langholz
Das Verkaufen einer Wohnung in 94474 Vilshofen Langholz kann angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region eine vielversprechende Gelegenheit darstellen. Vilshofen liegt malerisch an der Donau und zieht durch seine idyllische Lage und die gute Infrastruktur sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Ebenfalls stark nachgefragt sind Objekte mit Balkon oder kleiner Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in zentral gelegenen Vierteln oder mit guter Verkehrsanbindung erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie Immobilien mit naturnaher Umgebung und Aussicht. Insgesamt zeigt der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Langholz stabile bis leicht steigende Preise, was die Attraktivität für Verkäufer zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Langholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Langholz
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Langholz ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da sie nicht nur eine idyllische Umgebung bietet, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, wodurch die Preise tendenziell steigen. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Bauprojekte realisiert werden. Die gestiegene Bautätigkeit zeigt das wachsende Interesse an der Region und spiegelt sich auch in der Dynamik des Immobilienmarktes wider.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Langholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Langholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Langholz
Der Ortsteil Langholz liegt im idyllischen Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ort neben landwirtschaftlich geprägter Umgebung auch eine Nähe zu den beeindruckenden Flusslandschaften der Donau. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B8, die Vilshofen direkt mit Passau und Deggendorf verbindet, sehr gut gewährleistet. Zudem sorgt der Bahnhof Vilshofen für eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, kann auf Busverbindungen zurückgreifen, die regelmäßig die umliegenden Ortschaften bedienen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langholz befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören Aidenbach, Aldersbach, Osterhofen und Ortenburg. Größere Städte wie Passau und Deggendorf sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindungen umfassen ein gut ausgebautes Straßennetz, das durch die erwähnte B8 ergänzt wird, sowie den Bahnhof in Vilshofen, der eine praktische Schienenanbindung bietet. Insgesamt bietet die Lage in Langholz eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Aktuell leben in Langholz 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Langholz
Vilshofen an der Donau, speziell der Ortsteil Langholz, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein, während der nahegelegene Fluss Donau ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln bietet. Für Naturfreunde ist der Aidenbacher Wald ein beliebtes Ziel, das sich hervorragend für Radtouren und Wanderungen eignet. Zusätzlich sorgen Grünanlagen und Ruheoasen in der Umgebung für einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus gibt es in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, gemütlichen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken.
In der Region rund um Vilshofen können Besucher zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen und sich gleichzeitig erholen. Das Naherholungsgebiet an der Donau lockt mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie idyllischen Picknickplätzen. Kulturinteressierte können das Stadtmuseum Vilshofen besuchen oder an Stadtführungen teilnehmen, die Einblicke in die reiche Geschichte und Architektur der Region bieten. Für Einkäufe stehen in der Altstadt von Vilshofen diverse Geschäfte zur Verfügung, die ein vielfältiges Warenangebot von traditionellem Handwerk bis zu modernen Produkten bieten. Wer die kulinarischen Spezialitäten der Region kosten möchte, wird in den zahlreichen Cafés und Restaurants fündig, die regionale bayrische Küche servieren. So wird ein Aufenthalt in Vilshofen Langholz zu einem rundum erfüllenden Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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