Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Dirnberg kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns derzeit eine hohe Nachfrage erlebt. Mit seinen attraktiven Landschaften und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren zieht Vilshofen viele potentielle Käufer an, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen. Attraktive Preise und eine Vielzahl von Kaufinteressenten machen den Verkauf von Immobilien besonders verlockend.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Chancen des Immobilienmarktes in 94474 Vilshofen Dirnberg vorgestellt, um Ihnen einen ersten Einblick und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Dirnberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Dirnberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Dirnberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere wenn man die Vielfalt und den Wert der Immobilien in dieser Region betrachtet. In Vilshofen Dirnberg werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle bayerische Landhäuser. Diese Vielfalt an Baustilen entspricht den verschiedenen Bedürfnissen der Käufer und sorgt dafür, dass sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen passende Angebote finden. Die Preise für Häuser in Vilshofen Dirnberg variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung wider, die durch eine gute Infrastruktur und eine malerische Naturlandschaft geprägt ist. Die Entscheidung, ein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann daher sowohl für die Verkäufer als auch für die Käufer eine lohnende Investition darstellen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Dirnberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Dirnberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Dirnberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Dirnberg zeigt eine beständige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im niederbayerischen Raum. In dieser idyllischen Umgebung sind vor allem gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten gefragt. Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bieten, werden besonders geschätzt. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an diesen Objekten, da sie sowohl die Ruhe des ländlichen Raums als auch die Vorteile der Nähe zu größeren Städten wie Passau genießen möchten. Eigentümer, die ihre Wohnungen in 94474 Vilshofen Dirnberg zum Verkauf anbieten, können daher von einer soliden Nachfrage und dementsprechend guten Verkaufschancen ausgehen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Dirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Dirnberg
In 94474 Vilshofen Dirnberg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Infrastruktur an Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was allerdings auch für eine gewisse Exklusivität sorgt. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch überwiegen kleinere Bauvorhaben, wie Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, da große Bauprojekte in ländlichen Gebieten seltener sind. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, das hauptsächlich von Familien und Privatpersonen ausgeht, die langfristig in einem ruhigen und grünen Umfeld wohnen möchten. Insgesamt bleibt die Region sowohl für Investoren als auch für Eigenheimbesitzer interessant, da die Nachfrage das Angebot derzeit noch übersteigt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Dirnberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Dirnberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Dirnberg
Der Ort Dirnberg gehört zur Gemeinde Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. In landschaftlich reizvoller Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, bietet Dirnberg Ruhe und Naturverbundenheit sowie eine idyllische Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Vilshofen, Passau und Plattling bietet. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt, die eine effektive Anbindung an weiter entfernte Ziele wie Deggendorf und Regensburg sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dirnberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die zu einem Besuch einladen. Zentral ist natürlich Vilshofen an der Donau, eine charmante Kleinstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältiger Infrastruktur. Nach Westen hin erreicht man schnell die Stadt Osterhofen, während nordöstlich die bedeutende Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau liegt. Weiter südlich findet man das malerische Bad Griesbach, bekannt für seine Thermen und Golfplätze. Dank der Nähe zur B8 und zur A3 ist Dirnberg gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Aktuell leben in Dirnberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Dirnberg
In der Region 94474 Vilshofen Dirnberg gibt es für Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Naturliebhaber können die idyllischen Wanderwege und Radstrecken im Bayerischen Wald erkunden, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und atemberaubende Ausblicke bieten. Zudem laden die Donauauen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das historische Stadtzentrum von Vilshofen mit seinen gut erhaltenen Bauwerken und dem alljährlich stattfindenden Vilshofener Volksfest, das regionale Traditionen erlebbar macht.
In der näheren Umgebung bietet die Region verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Wellnessfreunde in den Thermen von Bad Füssing entspannen, während sich Familien im Bayerwald-Tierpark in Lohberg über die heimische Tierwelt informieren können. Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den Städten Passau und Deggendorf, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen für jeden Geschmack etwas bieten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Wirtshäuser und moderne Restaurants servieren sowohl bayerische Spezialitäten als auch internationale Küche, sodass für jeden Gaumen das Richtige dabei ist.
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