Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Kehrwisching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Kehrwisching kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser charmanten niederbayerischen Region erfreut sich großer Beliebtheit, geprägt durch eine Kombination aus historischen Bauwerken und modernen Wohnanlagen. Potenzielle Käufer schätzen hier sowohl die Nähe zur Natur als auch die verkehrstechnischen Anbindungen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte behandelt, die Ihnen helfen sollen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über die Auswahl geeigneter Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Überlegungen – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kehrwisching
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kehrwisching
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kehrwisching
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kehrwisching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kehrwisching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Kehrwisching bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl. In dieser Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten errichtet. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls verbreitete Bautypen, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Preislich weisen die Immobilien in Vilshofen Kehrwisching eine gewisse Bandbreite auf, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Alter und Zustand des Gebäudes sowie der individuellen Ausstattung. Insgesamt bieten die Häuser hier eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort, die den Wert der Immobilien entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Kehrwisching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Kehrwisching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Kehrwisching ist aktuell geprägt von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot. Viele Käufer suchen insbesondere nach gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen, die mit energieeffizienten Ausstattungen punkten können. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem gewissen Altbau-Charme, die jedoch durch geschickte Renovierungen den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder kleinen Gärten großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und dem öffentlichen Nahverkehr steigert ebenfalls die Attraktivität der Immobilien und führt oft zu konkurrenzfähigen Preisen auf dem Markt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Die Nachfrage nach Grundstücken in Vilshofen Kehrwisching, einer idyllischen Kleinstadt in Niederbayern, ist aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten relativ hoch. Besonders junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend abseits des hektischen Stadtlebens suchen, interessieren sich verstärkt für diese Region. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Infrastrukturprojekten ist in Vilshofen Kehrwisching in den letzten Jahren leicht gestiegen, dank der entwicklungsfreundlichen Kommunalpolitik und der steigenden Zuzugsrate. Dennoch bleibt die Bautätigkeit überschaubar und bewahrt somit den charmanten Charakter der Region, ohne zu einer übermäßigen Verdichtung zu führen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kehrwisching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Das kleine bayerische Dorf Kehrwisching, ein Ortsteil von Vilshofen an der Donau, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel Niederbayerns und besticht durch seine idyllische und ländliche Atmosphäre. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist und bietet dadurch Erholungssuchenden und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Klima ist gemäßigt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Kehrwisching liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem das nahegelegene Vilshofen an der Donau, die belebte Stadt Passau mit ihrer historischen Altstadt sowie die Städte Deggendorf und Plattling, die für ihren Charme und ihre Gastfreundschaft bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Kehrwisching ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Über Landes- und Kreisstraßen ist das Dorf mit den umliegenden Städten verbunden, und die Autobahn A3 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Regensburg und weiter nach München oder Österreich ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die eine regelmäßige Verbindung nach Vilshofen und anderen Nachbargemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Kehrwisching 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kehrwisching
Im malerischen Ortsteil Kehrwisching der Stadt Vilshofen an der Donau bietet die Postleitzahl 94474 ein idyllisches Ambiente mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die ruhige, ländliche Atmosphäre lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren durch die naturbelassene Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es mehrere Grünanlagen und Parks, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus verfügt die Region über ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Supermärkten, wodurch die täglichen Bedürfnisse bestens abgedeckt werden können.
Die Region rund um Vilshofen an der Donau stellt ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bietet der Stadtpark Vilshofen eine grüne Oase für Spaziergänge und Picknicks, während Sportbegeisterte im FunSportZentrum aktiv werden können. Kulturinteressierte kommen bei der Erkundung historischer Sehenswürdigkeiten wie dem alten Kloster Schweiklberg oder der Stadtkirche St. Johannes auf ihre Kosten. Bei schlechtem Wetter sorgt das Vilshofener Kino für Unterhaltung. Schließlich runden diverse Märkte, Einkaufszentren und lokale Geschäfte das umfangreiche Angebot ab und machen Vilshofen zur idealen Destination für einen abwechslungsreichen Aufenthalt.
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