Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Huböd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Huböd kann ein lukrativer Schritt sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Infrastruktur eine hohe Nachfrage genießt. Die stetige Entwicklung im Immobilienmarkt in Vilshofen spiegelt sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen wider, was sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufer anspricht.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um fundierte Entscheidungen zu erleichtern. Wer sich gut informiert, profitiert von den Gegebenheiten der Region und kann seine Immobilie optimal positionieren, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Huböd
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Huböd bietet vielseitige Möglichkeiten, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Reihenhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und stilvolle Bungalows. Die Architektur reicht von charmanten Landhäusern im bayerischen Stil bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Technologien. Die Nachfrage nach Immobilien in Vilshofen Huböd ist konstant hoch, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist, die die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur schätzen. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von der Größe, dem Baujahr und der Ausstattung des jeweiligen Objektes. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienwerte in dieser begehrten Lage eine positive Entwicklung zeigen und eine Investition in ein Haus hier eine lohnende Perspektive bietet.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Huböd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Huböd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Huböd
Der Verkauf einer Wohnung in 94474 Vilshofen Huböd kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region wachsendes Interesse verzeichnet. Die Nachfrage wird durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur befeuert. Besonders begehrt sind in Vilshofen Huböd aktuell modernisierte und gut geschnittene Wohnungen, die einen attraktiven Ausblick und genug Platz für Familien bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungselementen sind ebenfalls sehr gefragt. Die stabile Preisentwicklung und das zunehmende Interesse von Käufern aus umliegenden Städten wie Passau tragen zu einem positiven Klima für Immobilienverkäufe in dieser malerischen Region bei.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Huböd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Huböd
In der Region um Vilshofen Huböd ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum einen an der attraktiven Lage im bayerischen Donaugebiet und zum anderen an der guten Infrastruktur, die den Standort besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise wenig neu gebaut, da die verfügbaren Flächen oft bereits erschlossen und bebaut sind. Dies führt zu einer verstärkten Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Bauplätzen, was potenziellen Verkäufern interessante Verkaufsmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Huböd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Huböd
Der Ortsteil Huböd gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und umliegenden Gemeinden gewährleistet. Zudem gibt es in Vilshofen einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen unterhält und die Region gut an das Schienennetz anbindet.
In der unmittelbaren Umgebung von Vilshofen liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Passau, Deggendorf, und Plattling. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine breite Palette an Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Huböd ist größtenteils über die B8 geregelt, welche direkt durch Vilshofen führt, sowie die nahegelegene A3, die eine schnelle Nord-Süd-Verbindung ermöglicht. Der Bahnhof Vilshofen ergänzt das Verkehrsnetz und stellt sicher, dass sowohl Pendler als auch Reisende gut angebunden sind.
Aktuell leben in Huböd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Huböd
Vilshofen an der Donau, insbesondere der Ortsteil Huböd, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Parks hervorragende Gelegenheiten zur Erholung in der Natur bieten. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es vielfältige Angebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios.
In der Region Vilshofen lassen sich zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Ein Beispiel sind die kulturellen Veranstaltungen im Stadttheater Vilshofen, die von Konzerten über Theateraufführungen bis hin zu Comedyevents reichen. Erholungssuchende finden im Erholungsgebiet Vils-Auen mit seinen Wanderwegen und Picknickplätzen ideale Rückzugsmöglichkeiten. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; das Einkaufszentrum Sperrhof bietet eine große Auswahl an Geschäften, während der wöchentliche Bauernmarkt frische regionale Produkte anbietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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