Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Vilshofen Grafenmühl, mit der Postleitzahl 94474, ist durch eine dynamische Entwicklung geprägt. Ob persönliche Lebensentscheidungen oder wirtschaftliche Gründe – der Verkauf einer Immobilie kann aus vielfältigen Motiven erfolgen. Dank der attraktiven Lage an der Donau und der guten Infrastruktur, besteht eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die regelmäßig zu steigenden Immobilienpreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Grafenmühl beleuchtet, wobei sowohl aktuelle Markttendenzen als auch wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess Berücksichtigung finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Grafenmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Grafenmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. In Vilshofen und insbesondere im Ortsteil Grafenmühl werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt an Wohnkonzepten spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur wider. Die Preise variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, aber insgesamt lässt sich sagen, dass Immobilien in Vilshofen Grafenmühl eine wertstabile und attraktive Investition darstellen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Grafenmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Grafenmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Der Verkauf einer Wohnung in 94474 Vilshofen Grafenmühl bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine beständige Nachfrage geprägt ist. Vilshofen an der Donau, zu dem Grafenmühl gehört, ist eine attraktive Kleinstadt mit guter Anbindung und einer idyllischen Lage in Niederbayern. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit traditionellem Charme verbinden, oft in gut erhaltenen Altbauten oder in neuen, energieeffizienten Gebäuden zu finden. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten stehen hoch im Kurs. Insgesamt schätzen Käufer und Mieter die hohe Lebensqualität, die die Region bietet, was sich positiv auf den Wert der Immobilien auswirkt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Grafenmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region rund um Vilshofen Grafenmühl, 94474, ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Insbesondere Familien und Pendler, die die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte schätzen, zeigen großes Interesse an der Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem deutlichen Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen neue Wohnsiedlungen und auch infrastrukturelle Projekte werden vorangetrieben, um die Lebensqualität weiter zu verbessern. Trotz der Bautätigkeiten bleibt ein spürbarer Wettbewerb um die begehrten Grundstücke bestehen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Grafenmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Vilshofen Grafenmühl liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Diese ländliche Idylle ist dennoch verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Umgebung, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Donau und zu ausgedehnten Wäldern lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und macht Grafenmühl zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber.
Im direkten Umkreis von Vilshofen Grafenmühl befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Vilshofen an der Donau, Ortenburg und Aidenbach. Diese Orte bieten eine Kombination aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist ebenfalls günstig. Über die Bundesstraße B8 ist Grafenmühl schnell mit Passau, einer bedeutenden Stadt in der Region, verbunden. Die Autobahn A3, die in Richtung Regensburg und Deggendorf führt, ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge ergänzen die Anbindung, sodass auch Personen ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben.
Aktuell leben in Grafenmühl 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Grafenmühl
Vilshofen Grafenmühl in der Postleitzahlregion 94474 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren entlang der Donau ein, wo man die Schönheit der natürlichen Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es in der näheren Umgebung Wellnessangebote und entspannte Aufenthalte in gemütlichen Gasthäusern und Cafés. Wer gerne einkauft, findet in Vilshofen diverse Geschäfte, vom traditionellen Bäcker bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise bietet die nahegelegene Stadt Passau eine Fülle an kulturellen Veranstaltungen, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, die sich ideal für Tagesausflüge eignen. Für Naturliebhaber eignet sich der Bayerische Wald, der zum Wandern und Skifahren einlädt. Bad Füssing mit seinen berühmten Thermalquellen offeriert eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten lockt das Einkaufszentrum „Neue Mitte“ in Passau mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während lokale Märkte in den umliegenden Ortschaften frische regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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