Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Aufeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94474 Vilshofen Aufeld sind angesichts des dynamischen Marktes in der Region eine attraktive Gelegenheit. Diese malerische Stadt in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit und zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Mit einer idealen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle bietet Vilshofen Aufeld hervorragende Lebensbedingungen, was sich positiv auf die Immobiliennachfrage auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und den Prozess des Immobilienverkaufs in dieser aufstrebenden Region erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Aufeld
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Aufeld
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Aufeld
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Aufeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Aufeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Aufeld
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Aufeld
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Aufeld bietet eine spannende Möglichkeit, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Immobilien in dieser charmanten Region Niederbayerns. In Vilshofen Aufeld werden hauptsächlich traditionelle Einfamilienhäuser, bayerische Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Immobilien in dieser Gegend zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp, aber die Nachfrage nach Immobilien in Vilshofen Aufeld bleibt stetig hoch. Die Preisentwicklung verläuft dabei relativ stabil und spiegelt die Attraktivität der Region wider, die durch ihre landschaftliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte besticht.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Aufeld
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Aufeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Aufeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Aufeld
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Aufeld hat sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv erwiesen, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien zu verzeichnen ist. Viele Käufer werden von der malerischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte angezogen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil. Wohnungen, die sich in der Nähe des Stadtzentrums befinden und zugleich ruhige Wohnlagen bieten, stehen hoch im Kurs. Auch Immobilien mit Garagenstellplätzen oder Tiefgaragen sind bei potenziellen Käufern sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit versprechen. Insgesamt spiegelt der Markt in Vilshofen Aufeld eine gesunde Balance zwischen Angebot und Nachfrage wider, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen schafft.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Aufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137295 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Aufeld
In 94474 Vilshofen Aufeld ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer Phase des Wettbewerbs unter potenziellen Käufern führt. Dies hat auch zur Folge, dass die Grundstückspreise in der Region stabil bis steigend sind. Gleichzeitig wird in der Gegend viel gebaut, da zahlreiche Bauprojekte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke geplant und umgesetzt werden. Dieser Bauboom stärkt das Interesse und die Dynamik auf dem lokalen Immobilienmarkt weiter und bietet Chancen für Verkäufer, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Aufeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Aufeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Aufeld
Vilshofen Aufeld befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Donau aus. Das Umland ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Bundesstraße B8 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Darüber hinaus gibt es eine Bahnanbindung, mit der man bequem und zügig die weitere Region erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Aufeld liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Passau, das etwa 20 Kilometer südöstlich liegt und Deggendorf, ungefähr 30 Kilometer nordwestlich. Beide Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Kleinere Orte in der näheren Umgebung sind unter anderem Osterhofen, Plattling und Pleinting. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es sowohl Pendlern als auch Bewohnern, sich mühelos in der Region zu bewegen. Die Nähe zur Autobahn A3 trägt ebenfalls zur guten Erreichbarkeit bei, wodurch größere Städte wie Regensburg oder Linz in Österreich schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Aufeld 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Aufeld
Die Region 94474 Vilshofen Aufeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping, um den Alltag abwechslungsreich zu gestalten. In der idyllischen Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die dazu einladen, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet die Region auch mehrere Wellness- und Spa-Einrichtungen, in denen man sich entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Gegend besuchen. Auch für den Einkaufsbummel bleiben keine Wünsche offen; von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Optionen. Beispielsweise kann man im nahen Bayerischen Wald ausgedehnte Wanderungen oder Mountainbike-Touren unternehmen, während das nahegelegene Thermalbad Bad Füssing mit seinen wohltuenden Thermalquellen zur Entspannung einlädt. Für Shopping-Fans bieten sich in Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, zahlreiche Geschäfte und Malls, die keine Wünsche offenlassen. Hier können nicht nur Mode und Accessoires geshoppt werden, sondern auch regionale Spezialitäten auf den Wochenmärkten sowie Kunsthandwerk in kleinen Ateliers entdeckt werden. So bietet die Region rund um Vilshofen Aufeld eine perfekte Mischung aus Erholung, sportlicher Betätigung und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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