Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Kreuzöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Kreuzöd kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen stabilen Immobilienmarkt. Mit seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der charmanten dörflichen Atmosphäre zieht Aidenbach Kreuzöd sowohl Familien als auch Investoren an. Insbesondere die steigende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum trägt dazu bei, dass Immobilien in dieser Gegend weiterhin an Wert gewinnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Aidenbach Kreuzöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Kreuzöd
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Kreuzöd
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Kreuzöd
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Kreuzöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Kreuzöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Kreuzöd
In der idyllischen Region von 94501 Aidenbach Kreuzöd sind diverse Haustypen gängig, darunter charmante Einfamilienhäuser, großzügige Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Die Architektur in dieser Region spiegelt oft traditionelle bayerische Elemente wider, gelegentlich ergänzt durch zeitgemäße Bauweisen, die ein harmonisches Gesamtbild erzeugen. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser ab. Generell lässt sich sagen, dass sich die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Infrastruktur in einem gehobenen Bereich bewegen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Kreuzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Der Wohnungsverkauf in 94501 Aidenbach Kreuzöd ist stark durch den regionalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Entwicklungen geprägt. In dieser Region, die durch ihre idyllische Lage in Niederbayern besticht, zeigen vor allem gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauobjekte mit energieeffizienten Ausstattungen eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie solche mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ziehen Immobilien, die in ruhigen Wohngegenden liegen und gleichzeitig nur eine kurze Fahrzeit zu den nächstgrößeren Städten wie Passau bieten, viel Aufmerksamkeit auf sich. Käufer und Investoren sind derzeit besonders auf der Suche nach solchen Objekten, die idealerweise auch über eine gute Infrastruktur und moderne Wohnstandards verfügen.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 4058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94501 Aidenbach Kreuzöd ist von einer spürbaren Nachfrage geprägt, die insbesondere durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte gesteigert wird. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oft schnell handeln müssen, um sich ein passendes Grundstück zu sichern. In der Region wird beständig gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bautätigkeiten zu beobachten sind. Insbesondere Wohnungsbauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da viele Menschen den idyllischen Charme der Gegend schätzen und in einem ruhigen, naturnahen Umfeld leben möchten.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Kreuzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Das Anwesen in 94501 Aidenbach Kreuzöd liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Die ländliche Idylle wird durch eine strategisch günstige Verkehrsanbindung ergänzt, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten ermöglicht. Die Umgebung bietet viele charmante Ortschaften und Städte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 94501 Aidenbach Kreuzöd befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Aidenbach selbst, Vilshofen an der Donau und Passau sowie kleinere Orte wie Aldersbach und Ortenburg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Region durch die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B85 sowie die Autobahn A3 schnell und unkompliziert erreichbar ist. Zudem sind regelmäßige Busverbindungen vorhanden, die eine Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften gewährleisten. So lässt sich sowohl der Arbeitsweg als auch der Wochenendausflug schnell und bequem gestalten.
Aktuell leben in Kreuzöd 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Kreuzöd
Die Gemeinde Aidenbach Kreuzöd in der Region 94501 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen durch die bezaubernde Natur ein, dabei können die historischen Sehenswürdigkeiten in und um Aidenbach erkundet werden. Zahlreiche Vereine und sportliche Einrichtungen bieten zudem eine breite Palette an Aktivitäten, von Tennis über Fußball bis hin zu Reitmöglichkeiten. Für die Erholung stehen gemütliche Cafés und Restaurants zur Verfügung, wo lokale Spezialitäten in angenehmer Atmosphäre genossen werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region machen Aidenbach Kreuzöd zu einem attraktiven Ziel. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Umland, das mit gut ausgeschilderten Wanderwegen und Radstrecken zur körperlichen Betätigung im Freien einlädt. Die nahegelegene Rott sorgen dabei für malerische Kulissen. Neben den sportlichen Möglichkeiten gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bieten lokale Geschäfte und Supermärkte alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, während Boutiquen und handwerkliche Läden das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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