Immobilie verkaufen in 94501 Aidenbach Buchenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Aidenbach Buchenöd erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Ob Eigenheim oder Anlageobjekt – die Attraktivität und die infrastrukturellen Vorteile von Aidenbach Buchenöd machen Immobilien hier besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien. Ein fundiertes Verständnis der regionalen Gegebenheiten kann den entscheidenden Unterschied beim erfolgreichen Abschluss eines Verkaufs darstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Buchenöd
- Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Buchenöd
- Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Buchenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Buchenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Buchenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Buchenöd
Haus verkaufen in 94501 Aidenbach Buchenöd
In der malerischen Region Aidenbach Buchenöd 94501 werden verschiedene Haustypen gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile widerspiegeln. Typische Bauformen umfassen bayerische Bauernhäuser mit viel Holz und regionalen architektonischen Elementen, sowie moderne Einfamilienhäuser und großzügige Villen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist beachtlich, was sich auf die Hauspreise auswirkt. Die Preise sind tendenziell stabil, wobei Faktoren wie Lage, Bauweise und Grundstücksgröße eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Die Beliebtheit der Region, kombiniert mit ihrer attraktiven ländlichen Umgebung, macht sie zu einem begehrten Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler.
Hauspreise in 94501 Aidenbach Buchenöd
Die Hauspreise in 94501 Aidenbach Buchenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 718800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aidenbach Buchenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aidenbach Buchenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aidenbach Buchenöd zeigt eine zunehmende Nachfrage, besonders in den letzten Jahren. Dies liegt unter anderem an der attraktiven ländlichen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie solche, die über Balkone oder Terrassen verfügen. Auch Wohnungen in renovierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des Traditionsreichen mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Zusätzlich steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die vor allem von älteren Käufern bevorzugt werden. Der Markt bietet damit Chancen sowohl für junge Familien auf der Suche nach einem Neubau als auch für Investoren, die in hochwertige Bestandsimmobilien investieren möchten.
Wohnungspreise in 94501 Aidenbach Buchenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aidenbach liegt bei 4166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aidenbach Buchenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Aidenbach Buchenöd kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Region insgesamt eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken verzeichnet. Vor allem Familien und Investoren, die ländlichen Raum und naturnahe Lage schätzen, sind an Grundstücken interessiert. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits genutzt oder landwirtschaftlich bewirtschaftet werden. Trotz dieses begrenzten Angebots ist in Aidenbach Buchenöd und den umliegenden Gebieten eine gewisse Bautätigkeit zu beobachten. Neubauten entstehen hauptsächlich in Form von Einfamilienhäusern und gelegentlich kleineren Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Gemeindeverwaltung unterstützt dieses Wachstum durch die Bereitstellung nötiger Infrastrukturen, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94501 Aidenbach Buchenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aidenbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aidenbach Buchenöd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aidenbach Buchenöd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aidenbach Buchenöd
Die Ortschaft Aidenbach Buchenöd liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis Passau. Die Lage im Herzen von Niederbayern bietet den Einwohnern ein ruhiges Lebensumfeld in ländlicher Umgebung, geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe und erholsame Landschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Aidenbach Buchenöd befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Egglham, Aldersbach und Ortenburg. Vilshofen an der Donau ist die nächstgrößere Stadt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft, die Aidenbach mit Vilshofen und Passau im Osten sowie Straubing und Regensburg im Westen verknüpft. Für den überregionalen Verkehr sind die Autobahnen A3 und A92 von Bedeutung, die in einer Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten zu erreichen sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und so eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Aktuell leben in Buchenöd 3127 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aidenbach Buchenöd
In der Region 94501 Aidenbach Buchenöd lässt sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch malerische Wälder und entlang an Flüssen, die für Naturliebhaber eine wahre Oase darstellen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten die örtlichen Wellness-Einrichtungen und Kurorte wohltuende Erholungsmöglichkeiten. Zudem locken verschiedene Sporteinrichtungen und Freizeitparks in der Region Besucher an. Abgerundet wird das Angebot durch charmante Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festivals, die das kulturelle Leben bereichern.
Neben den Erholungs- und Freizeitangeboten bietet 94501 Aidenbach Buchenöd auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise findet man hier sowohl gemütliche Boutiquen und lokale Märkte mit frischen, regionalen Produkten als auch größere Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen führen. Besonders beliebt sind die wöchentlichen Bauernmärkte, die nicht nur frisches Obst und Gemüse, sondern auch handwerkliche Erzeugnisse und Spezialitäten aus der Umgebung anbieten. Ergänzt wird das Einkaufserlebnis durch verschiedene Veranstaltungen und Feste, die die örtliche Handelslandschaft beleben und den Besuchern eine Vielzahl an Unterhaltungsmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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