Immobilie verkaufen in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 94501 Aldersbach Edelsbrunn erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Marktes und eine durchdachte Vorgehensweise. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 94501 Aldersbach Edelsbrunn beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Überblick zu geben und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
- Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
- Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Haus verkaufen in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Hausverkauf in 94501 Aldersbach Edelsbrunn ist ein Schritt, der gut durchdacht sein will, denn die Region bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile abdecken. In Aldersbach Edelsbrunn findet man häufig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften, die sich perfekt für Familien eignen. Des Weiteren sind auch bayerische Landhäuser und charmante Altbauten oft Teil des Angebots, während in den letzten Jahren zunehmend moderne Neubauten das Bild ergänzen. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung wider. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand der Immobilie und Ausstattung ab. Wer den Verkauf seines Hauses plant, sollte daher den Markt genau beobachten und sich gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Die Hauspreise in 94501 Aldersbach Edelsbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 94501 Aldersbach Edelsbrunn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Paare suchen oft nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Ebenfalls im Trend liegen gut geschnittene, moderne Neubauten sowie sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme. Die vielfältige Landschaft und die Nähe zu Freizeit- und Naherholungsgebieten machen die Region für viele Käufer attraktiv. Gerade Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung an größere Städte, was den Wohnwert zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Aldersbach liegt bei 4163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94501 Aldersbach Edelsbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Diese Entwicklung spiegelt sich in einer wachsenden Zahl von Bauprojekten wider, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Bauflächen begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu steigenden Grundstückspreisen und macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Region besonders lukrativ. Bautätigkeiten sind in Aldersbach Edelsbrunn in vollem Gange, was zusätzlich zur positiven wirtschaftlichen Lage und zur Attraktivität als Wohnort beiträgt.
Grundstückspreise in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Aldersbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
Der Ort Edelsbrunn in der Gemeinde Aldersbach, Postleitzahl 94501, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen und touristischen Attraktionen, die besonders naturverbundene Besucher anziehen. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, mit Anbindungen an überregionale Straßen und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Edelsbrunn befinden sich die Städte Vilshofen an der Donau und Osterhofen sowie die Orte Aldersbach, Aidenbach und Hofkirchen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Edelsbrunn von mehreren Bundesstraßen umgeben ist, die für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte sorgen. Der nahegelegene Bahnhof in Vilshofen bietet zudem eine direkte Zuganbindung, die sowohl für Pendler als auch für Besucher praktisch ist. Autobahnen wie die A3 und A92 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten deutlich.
Aktuell leben in Edelsbrunn 4383 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Aldersbach Edelsbrunn
In der Region 94501 Aldersbach Edelsbrunn gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Das historische Kloster Aldersbach bietet kulturelle und geistige Erholung und fasziniert durch seine beeindruckende Barockarchitektur und die weitläufigen Klostergärten. Für sportbegeisterte Besucher steht das moderne Sportzentrum zur Verfügung, wo man verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Fitness ausüben kann.
Die Region bietet auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Läden, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Waren anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Der Wochenmarkt ist ein besonderes Highlight und beliebt bei den Einheimischen; hier findet man frische Produkte direkt vom Erzeuger, darunter Gemüse, Obst, Käse und Wurstwaren. Auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt: Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette an lokalen und internationalen Gerichten an. Insgesamt bietet 94501 Aldersbach Edelsbrunn eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten, die für eine ausgeglichene Freizeitgestaltung sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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