Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Knadlarn
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen 94496 Ortenburg Knadlarn kann sowohl eine aufregende als auch komplexe Unternehmung sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie für viele Kaufinteressenten attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Ortenburg Knadlarn hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, bedingt durch steigende Nachfrage und das hohe Interesse an ländlichen Gebieten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Dynamiken des lokalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihren Immobilienverkauf zu bieten und erste wichtige Einblicke zu gewähren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Knadlarn
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Knadlarn
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Knadlarn
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Knadlarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Knadlarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Knadlarn
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Knadlarn
In der idyllischen Region von 94496 Ortenburg Knadlarn werden verschiedene Haustypen gebaut, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typische Bauweisen umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser, wobei traditionelle bayerische Architekturelemente oft in das Design integriert werden. Die Preisspanne für Häuser in dieser malerischen Gegend variiert stark, je nach Größe, Baujahr und spezifischer Lage der Immobilie. Die Nähe zu Natur und Ruhe sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten tragen ebenfalls zu den Immobilienwerten bei. Interessenten sollten sich auf eine breit gefächerte Marktanalyse einstellen, um das für sie passende Traumhaus zu finden.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Knadlarn
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Knadlarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Knadlarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Knadlarn
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Knadlarn zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden auf großes Interesse stößt. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem bayerischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen, da diese zusätzlichen Raum und die Möglichkeit bieten, die naturnahe Umgebung zu genießen. Moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit offener Raumgestaltung und energieeffizienten Merkmalen finden ebenfalls schnell Käufer, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen und langfristig geringe Betriebskosten versprechen. Die Nachfrage nach kleineren Wohneinheiten ist besonders bei jungen Paaren und Singles hoch, die die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Knadlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Knadlarn
In 94496 Ortenburg Knadlarn zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage im niederbayerischen Raum und die Nähe zu Passau immer mehr Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Entwicklungen spiegeln den wachsenden Wunsch der Menschen wider, sich in ländlicheren Gebieten niederzulassen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Knadlarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Knadlarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Knadlarn
Knadlarn, ein malerischer Ortsteil von Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die umgebende Naturlandschaft aus. Eingebettet in das sanfte Hügelland und durchzogen von kleinen Flüssen und Bächen bietet Knadlarn eine ruhige und erholsame Umgebung für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich günstig, wobei die Bundesstraßen B85 und B388 in relativer Nähe verlaufen und für eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten sorgen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Bundesautobahn A3, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Knadlarn befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und vielfältige Angebote gewährleisten. Dazu zählen die Kreisstadt Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturell als auch wirtschaftlich eine zentrale Rolle in der Region spielt. Weitere nahegelegene Orte sind Vilshofen an der Donau, das nicht nur durch seine historische Altstadt besticht, sondern auch einen wichtigen Knotenpunkt für Bahnreisende darstellt. Ebenfalls in der näheren Umgebung liegen Pocking und Bad Griesbach, die für ihr Thermalwasser und Kurerlebnisse bekannt sind. Dank der gut ausgebauten Straßen und der genannten Bundesautobahn A3 sind Bewohner von Knadlarn bestens vernetzt und können sowohl die Annehmlichkeiten der ländlichen Abgeschiedenheit als auch die Vorzüge städtischer Zivilisation genießen.
Aktuell leben in Knadlarn 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Knadlarn
94496 Ortenburg Knadlarn bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Knadlarn eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Radfahrer kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es zahlreiche gut ausgebaute Radwege gibt, die durch die idyllische Umgebung führen. Für Naturliebhaber gibt es mehrere Parks und Naherholungsgebiete, die Ruhe und Entspannung versprechen. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet in der Region diverse Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Schwimmbäder. Zur Abrundung des Freizeitangebots gibt es auch kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
In der Region um 94496 Ortenburg Knadlarn gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abdecken. Lokale Geschäfte bieten alles von frischen Lebensmitteln über handgefertigte Produkte bis hin zu Alltagsbedarf. Wochenmärkte und Bauernmärkte laden dazu ein, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Für den größeren Einkauf stehen in den nahegelegenen Städten Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Waren führen. Auch der Einzelhandel in Ortenburg selbst bietet zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum gemütlichen Bummeln und Entdecken einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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