Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Heimpering
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Heimpering, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Heimpering ist eine vielversprechende Gelegenheit im aktuellen Immobilienmarkt. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die eine Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur suchen. Mit einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen bietet Ortenburg Heimpering sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ortenburg Heimpering hervorgehoben und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess gegeben. So optimieren Sie Ihre Chancen, Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Heimpering
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Heimpering
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Heimpering
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Heimpering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Heimpering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Heimpering
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Heimpering
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Heimpering kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region zu finden sind. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, die verschiedene Zielgruppen anspricht, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Immobilienpreise in Ortenburg Heimpering variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell angestiegen sind. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, die neben ihrer landschaftlichen Schönheit auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Heimpering
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Heimpering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Heimpering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Heimpering
Die Region 94496 Ortenburg Heimpering zeichnet sich durch einen stabilen und zunehmend begehrten Wohnungsmarkt aus, der besonders für seine landschaftliche Schönheit und die hohe Lebensqualität geschätzt wird. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Erholungsgebieten sind insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten, sehr gefragt. Auch moderne, gut ausgestattete Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, weshalb Neubauten und sanierte Altbauten mit entsprechender Ausstattung besonders begehrt sind. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Zimmern stehen ebenfalls hoch im Kurs, da die Region ideale Bedingungen für ein ruhiges und naturnahes Familienleben bietet.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Heimpering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Heimpering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Heimpering
In 94496 Ortenburg Heimpering, einer bezaubernden Region in Niederbayern, ist der Verkauf von Grundstücken von einer moderaten, jedoch konstanten Nachfrage geprägt. Die idyllische Lage und die Nähe zu Natur und Erholung machen Heimpering zu einem attraktiven Standort für viele, die dem städtischen Trubel entgehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da die Region eher ländlich strukturiert ist und es keine großflächigen Baulandausweisungen gibt. Trotz dieser Begrenzungen gibt es jedoch immer wieder Möglichkeiten, gerade für Interessenten, die bereit sind, etwas Wartezeit in Kauf zu nehmen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem eher kleinen Maßstab. Neubauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, während großflächige Bauprojekte eher die Ausnahme sind. Die Bautätigkeit fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und trägt zur Erhaltung des dörflichen Charakters bei, was die Attraktivität der Region für ruhesuchende Neubürger weiter steigert.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Heimpering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Heimpering
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Heimpering suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Heimpering
Ortenburg Heimpering liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist von einer idyllischen Hügellandschaft umgeben. Diese ruhige ländliche Lage bietet eine hohe Lebensqualität und den Vorteil, dass man sich in einer natürlichen Umgebung befindet. Trotz dieser ländlichen Idylle ist Heimpering gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gesichert, die die kleine Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächstgrößere Stadt, Passau, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Ortschaften wie Vilshofen an der Donau, Fürstenzell und Bad Griesbach im Rottal, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung bieten. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 sind von Ortenburg aus ebenfalls gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in andere Regionen Deutschlands ermöglicht.
Aktuell leben in Heimpering 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Heimpering
Im malerischen Heimpering, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Ortenburg mit der Postleitzahl 94496, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei man die idyllische bayerische Landschaft genießen kann. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern und Wiesen, die zu jeder Jahreszeit faszinieren. Nach sportlichen Aktivitäten kann man sich in gemütlichen Gasthäusern stärken, die lokale Spezialitäten anbieten. Verschiedene kleine Läden und Handwerksbetriebe runden das einladende Bild von Heimpering ab.
Die Region rund um Ortenburg bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von denen einige besonders herausragend sind. Der Wildpark Ortenburg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde, die hier heimische Tierarten in großzügigen Gehegen beobachten können. Für Kulturliebhaber ist das Schloss Ortenburg ein Highlight; das imposante Bauwerk beherbergt ein interessantes Museum und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus bietet die Region eine Fülle von Wanderwegen, die durch die idyllische niederbayerische Landschaft führen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vertreten. In der nahe gelegenen Stadt Passau, die in wenigen Autominuten erreichbar ist, findet man eine Vielzahl an Geschäften, vom kleinen Fachhandel bis hin zu großen Einkaufszentren. So vereint die Region einen gelungenen Mix aus Natur, Kultur und Shopping, der keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung