Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Gießhübl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie in 94496 Ortenburg Gießhübl zu verkaufen, ist es wichtig, die aktuellen Markttrends und lokalen Gegebenheiten zu berücksichtigen. Die Region ist bekannt für ihre attraktive ländliche Umgebung und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen. Aufgrund der steigenden Nachfrage können Verkäufer von dem günstigen Marktklima profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Ortenburg Gießhübl beleuchtet, einschließlich der Faktoren, die den Markt beeinflussen, und praktischer Tipps, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Gießhübl
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Gießhübl
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Gießhübl
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Gießhübl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Gießhübl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Gießhübl
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Gießhübl
In 94496 Ortenburg Gießhübl finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Optionen bieten. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern ist in dieser idyllischen Region alles vertreten. Auch freistehende Landhäuser und stilvolle Bungalows sind keine Seltenheit und tragen zur vielfältigen Bebauung bei. Die Preise für Häuser in Ortenburg Gießhübl sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während moderne Neubauten und sanierte Altbauten tendenziell höher bewertet werden, können Häuser mit Renovierungsbedarf eine kostengünstigere Alternative darstellen. Trotz der variierenden Preise spiegelt sich in der gesamten Region eine stabile Wertentwicklung wider, was Ortenburg Gießhübl zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer macht.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Gießhübl
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Gießhübl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Gießhübl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Gießhübl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94496 Ortenburg Gießhübl zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien aufgrund der attraktiven und naturverbundenen Lage. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen. Zudem legen Interessenten viel Wert auf Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Diese Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit macht Gießhübl zu einem gefragten Standort für Käufer, die sowohl die Vorzüge des naturnahen Lebens als auch den Komfort der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Gießhübl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Gießhübl
In Gießhübl, einem Ortsteil von Ortenburg im Postleitzahlengebiet 94496, zeigt sich eine ausgeprägte Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die idyllische und naturnahe Lage zu schätzen wissen. Das begrenzte Angebot an Baugrundstücken in dieser Region trägt zusätzlich zur hohen Nachfrage bei, was die Preise in die Höhe treibt. Der Bauboom ist dennoch spürbar, da immer mehr Neubauten entstehen, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. Trotz der regen Bautätigkeit sind verfügbare Grundstücke in Gießhübl weiterhin rar, was den Markt für Kaufinteressenten durchaus herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Gießhübl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Gießhübl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Gießhübl
Der charmante Ort Gießhübl in der niederbayerischen Gemeinde Ortenburg liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vilstals. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Feldern und malerischen Dörfern, die dem Gebiet einen ländlichen Charme verleihen. Strategisch günstig gelegen, bietet Gießhübl eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Orte.
In direkter Nähe zu Gießhübl liegen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau, und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler und Reisende. Über die Bundesstraße B8 erreichen Bewohner schnell die nahegelegene Autobahn A3, die eine zügige Verbindung Richtung Regensburg und München im Westen sowie Linz in Österreich im Osten gewährleistet. Zudem bietet der Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, wodurch auch die umliegenden Dörfer leicht erreichbar sind. Der Bahnhof in Vilshofen sorgt für zusätzliche Flexibilität und eine bequeme Verbindung zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Gießhübl 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Gießhübl
Im malerischen Gießhübl, einem Teil der Gemeinde Ortenburg im Postleitzahlbereich 94496, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Natur rund um Gießhübl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet dabei atemberaubende Ausblicke auf die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Zudem finden sich in der Umgebung einige traditionelle Gasthöfe, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft zu entspannten Stunden einladen. Für kulturell Interessierte bietet das nahegelegene Schloss Ortenburg einen Einblick in die Geschichte und Architektur der Region.
Neben der natürlichen Erholung bietet die Region Ortenburg auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den Ortskernen von Ortenburg und dem benachbarten Vilshofen erwarten kleine, familiengeführte Geschäfte die Kunden mit einem breiten Sortiment an Handwerkskunst, regionalen Produkten und modernen Konsumgütern. Auch größere Supermärkte und Einkaufszentren sind gut erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Wochenmärkte bieten zudem frische Erzeugnisse von Bauern aus der Umgebung, während zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen und so das Einkaufserlebnis abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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