Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Neustift
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ortenburg Neustift, 94496, zeichnet sich durch seine malerische Lage und den Charme Niederbayerns aus. Demografische Daten sowie wirtschaftliche Faktoren spielen eine bedeutende Rolle bei der Bewertung und erfolgreichen Veräußerung von Immobilien in dieser Region. Potentielle Käufer schätzen die harmonische Umgebung, die Nähe zur Natur und die gut ausgebaute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in Ortenburg Neustift beeinflussen. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps für Besitzer, um einen lukrativen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Neustift
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Neustift
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Neustift
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Neustift
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Neustift
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Neustift
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Neustift
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Neustift bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind weit verbreitet, ebenso wie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die für junge Familien attraktiv sind. Auch Bauernhäuser und Landhäuser, die den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Ortenburg Neustift variieren je nach Lage, Zustand und Haustyp erheblich. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in der Region stabil, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt. Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität und zur wertbeständigen Entwicklung der Immobilienpreise bei.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Neustift
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Neustift sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Neustift verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Neustift
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Neustift zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem Immobilien zwischen moderner Architektur und traditionellem bayerischem Charme besonders begehrt sind. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage im Grünen sowie der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sind hier besonders nachgefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit eigener Terrasse oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs. Dabei spielt die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Entscheidung der Käufer.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Neustift
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Neustift
Ortenburg Neustift im Postleitzahlenbereich 94496 ist eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, die aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung bei Grundstückskäufern zunehmend in den Fokus rückt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche Regionen als attraktive Alternativen zum städtischen Leben entdecken. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf eine strenge Raumplanung und die Bewahrung des dörflichen Charakters zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region sind vorhanden, jedoch eher moderat, was durch die kleinen Baulücken und die Erschließung neuer Baugebiete charakterisiert wird. Dies alles führt zu einer stabilen Marktposition, wo das Interesse der Käufer meist schnell auf die wenigen verfügbaren Grundstücke trifft.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Neustift
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Neustift
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Neustift suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Neustift
Ortenburg Neustift im Postleitzahlenbereich 94496 liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Gemeinde befindet sich in einer malerischen Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist. Diese landschaftliche Schönheit bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten, sondern auch eine ruhige und erholsame Wohnumgebung. Die Verkehrsanbindung der Region ist bemerkenswert gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B8 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A3, die nicht weit entfernt verläuft, ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vernetzen die Gemeinde auch mit den Nachbarorten und sorgen dafür, dass man flexibel und umweltfreundlich unterwegs sein kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Neustift befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl Sehenswürdigkeiten als auch zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking. Passau, auch als Dreiflüssestadt bekannt, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt und ist ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region. Vilshofen an der Donau ist ein charmantes Städtchen, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und für seine malerische Altstadt und Donaupromenade bekannt ist. Pocking, ungefähr 20 Kilometer entfernt, ist ein weiteres wichtiges Zentrum, insbesondere für Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Durch die gute Anbindung an die B8 und die Nähe zur A3 sind diese Orte schnell und unkompliziert zu erreichen, was die Lebensqualität in Ortenburg Neustift weiter steigert.
Aktuell leben in Neustift 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Neustift
In der idyllischen Region von 94496 Ortenburg Neustift steht das Thema Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten im Mittelpunkt des Alltags der Bewohner und Besucher. Die charmante Ortsmitte lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine beruhigende Atmosphäre für erholsame Momente. Aktivurlauber und Naturliebhaber können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften führen und einige beeindruckende Aussichtspunkte bieten. Kulturell Interessierte finden in der Nähe historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis machen.
Die Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise lädt der schöne Schlosspark Ortenburg zu ausgedehnten Spaziergängen in einer naturnahen Umgebung ein und bietet dabei eindrucksvolle Blicke auf das historische Schloss. Für sportliche Betätigungen stehen zahlreiche Wander- und Radwege bereit, wie der Donauradweg, der durch beeindruckende Landschaften führt. Familien und Tierfreunde können den nahegelegenen Wildpark besuchen, der eine Vielzahl einheimischer Tierarten beherbergt und edukative Programme für Kinder bietet. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von den traditionellen Märkten, auf denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in der Umgebung, die eine breite Auswahl an Geschäften für jeden Bedarf bereitstellen. All diese Angebote tragen dazu bei, dass sich Bewohner und Touristen gleichermaßen wohlfühlen und die Vielfältigkeit der Region genießen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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