Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Isarhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Isarhofen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Isarhofen, ein beschaulicher Ortsteil von Ortenburg, zeichnet sich durch seine charmante Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend bleibt konstant hoch, was auf eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Isarhofen beleuchtet, von den Marktgegebenheiten über die Preisentwicklung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Isarhofen
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Isarhofen
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Isarhofen
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Isarhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Isarhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Isarhofen
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Isarhofen
In Ortenburg Isarhofen, einer malerischen und gut angebundenen Gemeinde innerhalb des niederbayerischen Landkreises Passau, werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer entgegenkommen. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und exklusiven Villen. Diese Vielfalt bietet sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen passende Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von einer Vielzahl von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Ausstattung der Objekte ab. Im Allgemeinen haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lebensqualität und der guten Infrastruktur in der Region positiv entwickelt.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Isarhofen
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Isarhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Isarhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Isarhofen
Der Verkauf einer Wohnung in 94496 Ortenburg Isarhofen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region momentan sehr dynamisch ist. Angesichts der malerischen Landschaft und der historischen Bedeutung des Ortes zieht die Region zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen und idyllischen Lebensumfeld suchen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, aber auch moderne Neubauten finden regen Zuspruch. Wohnungen mit großzügigen Gartenanlagen oder Balkonen haben ebenfalls hohe Nachfrage, da viele Käufer Wert auf Außenbereiche legen. Zudem profitieren Eigentümer von der steigenden Attraktivität der Region, die durch eine gute Anbindung und eine zunehmende Infrastrukturentwicklung unterstützt wird.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Isarhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Isarhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Isarhofen kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen niederbayerischen Region stetig steigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, was Ortenburg zu einem begehrten Standort macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte entstehen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich hauptsächlich auf die Ortskerne und gut angebundene Lagen, was bedeutet, dass gut gelegene Grundstücke besonders wertvoll und schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Isarhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Isarhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Isarhofen
Ortenburg Isarhofen liegt idyllisch in der niederbayerischen Hügellandschaft und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Umgebung, die geprägt ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die landschaftliche Schönheit macht Isarhofen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Isarhofen befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl das tägliche Leben als auch die Freizeitgestaltung bereichern. Dazu gehören beispielsweise Passau, Vilshofen an der Donau und Aldersbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Passau, Deggendorf und Linz ermöglichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und größeren Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Isarhofen 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Isarhofen
Im idyllischen 94496 Ortenburg Isarhofen lässt sich eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten finden. Die natürliche Umgebung, bestehend aus malerischen Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Plätze zum Verweilen an, sei es bei einem Picknick am Flussufer oder in einem der örtlichen Parks. Einkaufsmöglichkeiten in Isarhofen sind ebenfalls vielseitig: von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Waren erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls bemerkenswert. In der nahegelegenen Stadt Ortenburg lädt das Schloss Ortenburg zur Erkundung ein und bietet historische Einblicke sowie kulturelle Veranstaltungen. Für Naturfreunde gibt es im Vogel- und Tierpark Ortenburg eine Vielzahl an einheimischen und exotischen Tieren zu entdecken. Wer gerne sportlich aktiv ist, dem stehen diverse Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die atemberaubende Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Einkaufszentren wie dem Modepark Röther in Vilshofen über diverse Boutiquen bis hin zu traditionellen Handwerkerläden. So wird sowohl für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung als auch für notwendige Besorgungen in der Region bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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