Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Leingart
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94496 Ortenburg Leingart, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Leingart stellt eine vielversprechende Möglichkeit dar, auf dem aktuellen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Dieser Markt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus, was oft zu attraktiven Bedingungen für Verkäufer führt. Besonders gefragt sind gut gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen, die sowohl Einheimische als auch Zuziehende ansprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Leingart beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Leingart
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Leingart
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Leingart
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Leingart
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Leingart
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Leingart
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Leingart
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Leingart kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In Ortenburg Leingart finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, wobei auch hin und wieder charmante Landhäuser und moderne Neubauten zum Angebot gehören. Die Preise für Häuser in der Region variieren deutlich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und zeitgemäßen Ausstattungen, die höheren Preiskategorien zugeordnet werden können. Regionen mit guter Infrastruktur, Schulen und natürlicher Umgebung erhöhen zudem die Attraktivität der angebotenen Häuser und führen zu stabilen und oft auch wachsenden Immobilienwerten.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Leingart
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Leingart sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2546 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Leingart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Leingart
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Leingart ist durch eine recht hohe Nachfrage geprägt, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau äußerst attraktiv ist. Besonders begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Objekte, die über eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Immobilien erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie eine langfristige Wohnlösung bieten. Zusätzlich ziehen Immobilien in ruhigen, naturnahen Lagen viele Interessenten an, die den Vorzug eines erholsamen Umfelds schätzen. Verkäufern bieten sich somit gute Chancen, eine Wohnung in Ortenburg Leingart zu einem attraktiven Preis abzusetzen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Leingart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ortenburg Leingart verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Leingart
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg, Leingart, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage und die Nähe zur Natur viele Interessenten anzieht. Das verfügbare Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Käufern führen kann. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, wodurch sich auch moderne und attraktive Bauprojekte entwickeln. Potenzielle Verkäufer profitieren von den aktuellen Marktbedingungen und können oft mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen. Bauinteressierte sollten sich jedoch frühzeitig informieren und schnell handeln, um sich die besten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Leingart
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Leingart
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ortenburg Leingart suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Leingart
Ortenburg Leingart liegt malerisch inmitten der niederbayerischen Hügellandschaft im Landkreis Passau. Die ländliche Gegend prägt den Charme des Ortes, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Region ist vor allem für ihre weitläufigen Wiesen, Wälder und idyllischen Flusstäler bekannt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge bieten. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Besucher von einer gut entwickelten Infrastruktur, die eine angenehme Lebensqualität gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Leingart befinden sich mehrere interessante und einladende Städte und Orte. Passau, bekannt als das “bayerische Venedig” mit seiner historischen Altstadt, liegt nur etwa 25 Kilometer entfernt. Weitere benachbarte Orte sind Vilshofen an der Donau, ein charmantes Städtchen mit maritimem Flair, und Bad Griesbach, ein renommierter Kurort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B 8 durch Vilshofen hindurchführt und die Region gut mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A 3 von Vorteil, die eine schnelle Verbindung in die Großstädte Regensburg und München ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Regionalzüge, bieten eine adäquate Versorgung und erleichtern den Nahverkehr. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Touristen, die Niederbayern erkunden möchten.
Aktuell leben in Leingart 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Leingart
Im malerischen Ortenburg Leingart, gelegen im Landkreis Passau, bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Zwischen beschaulichen Spaziergängen durch die umliegenden Wälder und Wiesen lässt sich wunderbar die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Sportbegeisterte können den Tag mit einer Runde Golf auf dem nahen Golfplatz ausklingen lassen oder auf den gut ausgeschilderten Radwegen die Umgebung erkunden. Wer sich nach kulturellen Erlebnissen sehnt, findet in der Stadt Ortenburg selbst zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, darunter das imposante Renaissance-Schloss, das eine spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthöfe und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten und bayerische Spezialitäten anbieten.
Die Region um Ortenburg Leingart verfügt zudem über gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt im Ortskern lädt dazu ein, frische regionale Produkte zu erwerben und dabei das bunte Treiben zu erleben. Im nahegelegenen Passau finden sich außerdem zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Shopping einladen und eine große Vielfalt an Produkten bieten. Ob man nun auf der Suche nach alltäglichen Dingen oder besonderen Mitbringseln ist, hier wird sicherlich jeder fündig. Darüber hinaus bieten kleinere Handwerksbetriebe und Hofläden in der Umgebung die Möglichkeit, einzigartige und lokale Produkte zu entdecken, die einen ganz persönlichen Charme besitzen und das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung