Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Kleinthann erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Haarbach, eingebettet im malerischen Niederbayern, bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur, was für Verkäufer und Käufer gleichermaßen interessant ist. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch zeigt der Markt eine zunehmende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was zu moderaten Wertsteigerungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Haarbach Kleinthann beeinflussen können, um Ihnen einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kleinthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kleinthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kleinthann
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann
Ein Haus zu verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann erfordert eine gründliche Vorbereitung, da der lokale Immobilienmarkt vielseitig ist. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und eine traditionelle Bauweise gekennzeichnet sind. Ländliche Architektur mit modernen Annehmlichkeiten ist in Kleinthann ebenfalls keine Seltenheit, was bei Käufern besonderen Anklang findet. Die Preise für Häuser in dieser Gegend richten sich nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Haarbach Kleinthann im Mittelbereich liegen und dabei sowohl für Käufer mit mittlerem als auch höherem Budget attraktiv sind. Es lohnt sich daher, den Markt genau zu beobachten und eine passende Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 94542 Haarbach Kleinthann
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Kleinthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Kleinthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Kleinthann ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere nach gut ausgestatteten Wohnungen in ruhiger und naturnaher Lage. Diese Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht vor allem Familien und Senioren an, die Wert auf ein entspannteres Leben abseits des urbanen Trubels legen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten und einer hochwertigen Ausstattung. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf Energiebeständigkeit und nachhaltige Bauweise. Insgesamt ist der Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine vielversprechende Investition, da die Nachfrage stabil bleibt und die Preise weiterhin moderat steigen.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Kleinthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kleinthann
Der Verkauf eines Grundstücks in Kleinthann, 94542 Haarbach, stellt aufgrund der aktuellen Immobilienlage eine interessante Möglichkeit für Eigentümer und Käufer dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region Niederbayerns ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da viele Menschen die naturnahe Lage und die ruhige Umgebung schätzen. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ überschaubar, was teilweise auf die geographischen Gegebenheiten und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten zeigt sich eine moderate, aber stetige Entwicklung. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, allerdings in einer Menge, die sich in das ländliche Umfeld integriert, ohne massiven Städtebaucharakter anzunehmen. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch der regionale Charme und die Lebensqualität bewahrt werden.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Kleinthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kleinthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kleinthann
Der Ort Kleinthann liegt in der Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die durch weitläufige Felder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Die Verkehrsanbindung von Kleinthann gestaltet sich weitestgehend ländlich: Die Bundesstraße B388 bietet eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten und Dörfern, während kleinere Landstraßen das übrige Umland erschließen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kleinthann zwar vorhanden, aber eher selten, sodass die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinthann befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu zählen Passau, das als eine der bedeutendsten Städte in der Region gilt, sowie Vilshofen an der Donau und Pocking. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Orte wie Bad Griesbach im Rottal, ein bekannte Kur- und Wellnessstadt, sowie Ortenburg. Die Verkehrsanbindung von Kleinthann ermöglicht somit gute Erreichbarkeit regionaler Zentren und angrenzender ländlicher Gebiete, was den Ort zu einem attraktiven Wohnstandort im niederbayerischen Raum macht.
Aktuell leben in Kleinthann 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kleinthann
In der idyllischen Ortschaft 94542 Haarbach Kleinthann gehen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten Hand in Hand, um den Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität zu bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Nähe zu den Bayerischen Wäldern Naturfreunden zahlreiche Erholungsoptionen bietet. Lokale Geschäfte und Bauernmärkte versorgen die Gemeinde mit frischen und regionalen Produkten, wodurch Einkaufsbummel zu einem Genuss werden. Darüber hinaus sorgen traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten reichlich Freizeitaktivitäten.
In der Region rund um Haarbach Kleinthann gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkauf zu verbinden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Griesbach mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten ausgezeichnete Erholungsmöglichkeiten. Der Bayerische Wald, wenige Autominuten entfernt, ist ein Paradies für Wanderer und Naturfreunde. Zudem können sich Einkaufslustige in den charmanten Städten Passau oder Vilshofen nach Herzenslust austoben, wo neben großen Einkaufszentren auch kleine, lokale Boutiquen und Wochenmärkte eine abwechslungsreiche Shoppingerfahrung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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