Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Halmöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Halmöd stellt eine spannende Möglichkeit dar, vom dynamischen Immobilienmarkt in dieser malerischen Region zu profitieren. Haarbach Halmöd, gelegen im reizvollen Bayerischen Wald, bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und dennoch erreichbarer Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Die Nachfrage nach Immobilien ist durch die Lebensqualität und attraktive Naturumgebung kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen nützliche Tipps und Informationen an die Hand geben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten. Sie erfahren, worauf Sie achten sollten und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Halmöd
Ein Haus zu verkaufen in 94542 Haarbach Halmöd erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Gegend von Niederbayern werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Landhäuser gebaut. Der Stil der Häuser reicht von traditionellen bayerischen Bauweisen mit großzügigen Holzarbeiten bis hin zu modernen Architekturen, die gleichermaßen Komfort und zeitgemäße Ästhetik bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Alter des Gebäudes und insbesondere der Grundstücksgröße ab. Haarbach Halmöd profitiert zudem von der beschaulichen Umgebung, der Nähe zur Natur sowie einer durchweg hohen Lebensqualität, was sich in den Immobilienwerten widerspiegelt.
Hauspreise in 94542 Haarbach Halmöd
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Halmöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Halmöd
Der Verkauf einer Wohnung in 94542 Haarbach Halmöd kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, insbesondere angesichts des gegenwärtigen Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, angeheizt durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Passau. Besonders begehrt sind dabei modern ausgestattete, energetisch effiziente Wohnungen mit guter Anbindung und in ruhigen Wohngebieten. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach geräumigen Objekten mit mindestens drei bis vier Zimmern, Balkon oder Garten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Wer in Haarbach Halmöd eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen Trends profitieren und sollte eine zeitgemäße Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, um eine umfangreiche Käuferschicht anzusprechen.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Halmöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Halmöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94542 Haarbach Halmöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit zurückzuführen ist. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Haarbach Halmöd besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Trotz der wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und einer intensiveren Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch sind die Bauaktivitäten eher moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Dynamik unterstreicht den Trend, dass viele Menschen den ländlichen Charme und die Lebensqualität von Haarbach Halmöd schätzen und sich dort langfristig niederlassen möchten.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Halmöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Halmöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Halmöd
Die kleine Ortschaft Halmöd liegt im Herzen des niederbayerischen Landkreises Passau und gehört zur Gemeinde Haarbach. Die Lage von Halmöd ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern durchzogen ist. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Atmosphäre und den geringen Verkehr, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Halmöd profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B388, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine schnelle Anbindung an größere Städte und Gemeinden ermöglicht. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl alltägliche Erledigungen als auch Ausflüge in die umliegenden Städte leicht realisierbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Halmöd befinden sich die Städte und größeren Orte wie Vilshofen an der Donau, Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Halmöd ist insbesondere durch die erwähnte B388 gut gelöst, die direkte Verbindungen zu den benachbarten Orten und darüber hinaus zur A3 Autobahn schafft. Dieser Anschluss erleichtert die Anbindung an größere Städte wie Passau oder das circa eine Stunde entfernte München. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr in der Region gut ausgebaut, sodass auch Nicht-Autofahrer problemlos die umliegenden Städte erreichen können.
Aktuell leben in Halmöd 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Halmöd
In der idyllischen Region 94542 Haarbach Halmöd bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit, Erholung und Einkauf zu genießen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sich durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes ziehen. Die Nähe zu verschiedenen Seen und Flüssen lädt zudem zu entspannten Stunden am Wasser ein. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste bieten Einblicke in die regionale Geschichte und Kultur. Für den täglichen Bedarf gibt es in Haarbach Halmöd und den umliegenden Ortschaften gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen.
Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Freizeitpark, der Spaß und Abenteuer für die gesamte Familie garantiert. Daneben laden Wellnesshotels und Spas zu entspannten Stunden ein, während Golfplätze und Tennisanlagen sportliche Aktivitäten ermöglichen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in den benachbarten Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltsartikeln führen. Wochenmärkte und Hofläden bieten darüber hinaus regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger an. So lässt sich in 94542 Haarbach Halmöd und Umgebung eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur, Sport und Shopping erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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