Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Kronöd
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Kronöd sind fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie entscheidend. Diese idyllische Region im Niederbayern kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an umliegende Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses sowie die Besonderheiten des Marktes in Haarbach Kronöd erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestens auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kronöd
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 94542 Haarbach Kronöd kann aufgrund der malerischen Landschaft und der historischen Bedeutung des Ortes eine attraktive Möglichkeit darstellen. In dieser Region findet man verschiedene Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in Haarbach Kronöd variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Lage innerhalb des Ortes und der Größe des Grundstücks ab. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte stetig wächst, was auch die Immobilienpreise beeinflusst. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von diesen Standortvorteilen profitieren.
Hauspreise in 94542 Haarbach Kronöd
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Kronöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kronöd
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Kronöd befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Region, die vor allem für ihre ländliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Insbesondere Wohnungen, die einen Panoramablick auf die malerische Landschaft bieten oder sich in historisch ansprechenden Gebäuden befinden, sind besonders begehrt. Käufer legen häufig Wert auf großzügige Grundrisse, moderne Ausstattung und Balkone oder Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Nachfrage ist vor allem bei Familien und älteren Paaren hoch, die den ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine beständige Nachfrage und stabile Preise aus, was Verkäufern zugutekommt, die eine attraktive Immobilie anzubieten haben.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Kronöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3005 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kronöd
Der Verkauf von Grundstücken in 94542 Haarbach Kronöd gestaltet sich als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region steigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was Haarbach Kronöd zu einer attraktiven Wahl macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität der vorhandenen Parzellen erhöht. In der Region wird aktuell moderat gebaut; es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Grundstücke in Haarbach Kronöd begehrt sind und eine gute Verkaufschance bieten.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Kronöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 160 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kronöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kronöd
Haarbach Kronöd, postalisch erreichbar unter der PLZ 94542, befindet sich in einem idyllischen Gebiet von Niederbayern. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Hügeln und Wäldern, die ein malerisches Ambiente bieten. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Verkehrsnetz überraschend gut ausgebaut, was den Standort sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und somit in einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar ist. Auch Vilshofen und Pocking befinden sich in akzeptabler Nähe und bieten viele städtische Annehmlichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Region bemerkenswert bequem. Die Bundesstraße B388 gewährleistet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Ein gut ausgebautes Netz regionaler Straßen erleichtert zudem den Zugang zu benachbarten Dörfern und Sehenswürdigkeiten. Für Reisende und Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, stehen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig zwischen Haarbach und den umliegenden Orten verkehren. So ist eine gute Erreichbarkeit sowohl für Alltagsangelegenheiten als auch für Freizeitaktivitäten gewährleistet.
Aktuell leben in Kronöd 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kronöd
Haarbach im Ortsteil Kronöd mit der Postleitzahl 94542 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders reizvoll sind die Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Zahlreiche Wellnessangebote und idyllische Plätze zum Verweilen bieten Ruhe und Entspannung. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten. Lokale Bauernmärkte und Hofläden bieten zusätzlich frische, regionale Produkte an.
Die Region um Haarbach und Kronöd zeichnet sich durch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten aus. In der Nähe befindet sich der Rottaler Golf- und Country-Club, der Golfliebhaber anzieht. Der nahegelegene Kurort Bad Griesbach ist bekannt für seine Thermen und Wellnessangebote, ideal für einen erholsamen Tagesausflug. Für Familien bietet der Wildpark Ortenburg eine spannende Möglichkeit, heimische Tiere in naturnaher Umgebung zu beobachten. Einkaufen lässt sich in umliegenden Städten wie Vilshofen oder Passau, die beide mit abwechslungsreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés locken. Märkte und Volksfeste in der Region tragen ebenfalls zu einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten bei und sorgen für ein lebendiges, kulturelles Erlebnis.
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