Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Langdobl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Langdobl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Haarbach, bekannt für seine idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Die Attraktivität der Region für Familien und Pendler, kombiniert mit einem begrenzten Angebot an verfügbaren Immobilien, führt zu wettbewerbsfähigen Preisen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haarbach Langdobl zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, regionale Besonderheiten und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Langdobl
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Langdobl
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Langdobl
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Langdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Langdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Langdobl
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Langdobl
In der idyllischen Region 94542 Haarbach Langdobl werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu eleganten Doppelhaushälften reichen. Die architektonische Vielfalt umfasst sowohl klassische als auch zeitgenössische Stile, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch die Attraktivität und Lebensqualität wider, die Haarbach Langdobl zu bieten hat. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf eine beständige Nachfrage stützen, die sowohl von einheimischen Käufern als auch von Zuzüglern aus städtischen Gebieten getrieben wird, die das ruhige und naturnahe Leben schätzen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Langdobl
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Langdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Langdobl
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Langdobl zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu Naturgebieten aus, was vor allem Familien und Pendler anzieht, die Ruhe und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie sanierte Altbauwohnungen, die ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben. Da die Region nicht so stark überlaufen ist wie städtische Gebiete, können Verkäufer hier von einem stetigen Interesse profitieren, insbesondere wenn die Immobilie über eine gute Ausstattung und ausreichend Wohnfläche verfügt. Grundstücke und Wohnungen, die zusätzlich über einen Garten oder Balkon verfügen, sind auf dem Markt in Haarbach Langdobl besonders gefragt, da sie die Lebensqualität erheblich steigern.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Langdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Langdobl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94542 Haarbach Langdobl kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und gleichzeitig gut erschlossenen Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen den Ausgleich zum hektischen Stadtleben und schätzen die idyllische Landschaft, die Haarbach umgibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer hohen Nachfrage führt und potenziell die Preise in die Höhe treibt. Während der Bau von neuen Immobilien langsamer voranschreitet als in städtischen Gebieten, gibt es dennoch eine zunehmende Bautätigkeit, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren initiiert wird. Diese Dynamik spiegelt sich auch im wachsenden Interesse wider, das Haarbach als einen attraktiven Standort für langfristige Investitionen auszeichnet.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Langdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Langdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Langdobl
Der kleine Ort Langdobl, gelegen in der malerischen Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau, überzeugt durch seine idyllische Lage und naturnahe Umgebung. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Langdobl eine entspannte Atmosphäre, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturfreunde anzieht. Der beschauliche Charme des Umlands wird durch Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Langdobl befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören unter anderem Vilshofen an der Donau, Bad Griesbach im Rottal und Pocking, die jeweils in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des kleinen Orts ist primär auf den Straßenverkehr ausgerichtet, mit guten Verbindungen zur B 388 und zur A 3, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und darüber hinaus ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, sodass ein Pkw für die Mobilität von Vorteil ist.
Aktuell leben in Langdobl 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Langdobl
In der idyllischen Region 94542 Haarbach Langdobl finden Bewohner und Gäste zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, Erholung zu finden und einzukaufen. Diese malerische Gegend ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet vielen Erholungssuchenden ein ruhiges und entspanntes Ambiente. Wanderwege und Radstrecken durchziehen die Umgebung und laden zu ausgedehnten Touren ein. Auch befinden sich in direkter Nähe mehrere gepflegte Parks und Grünanlagen, die ideal für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick sind.
Darüber hinaus gibt es in Haarbach Langdobl und der näheren Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Übergroße Supermärkte und kleine Fachgeschäfte bieten alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte versorgen die Besucher mit frischen, regionalen Produkten, und in Handwerksbetrieben finden sich einzigartige, handgemachte Erzeugnisse. Die Kombination aus einer vielfältigen Natur und einer guten Infrastruktur macht die Region zu einem perfekten Ort für sowohl entspannende als auch aktive Freizeitgestaltungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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