Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Grillenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Grillenöd kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der positiven Entwicklung auf dem regionalen Immobilienmarkt. Haarbach ist eine attraktive Gegend, die sowohl naturbegeisterte Bewohner als auch Investoren anzieht. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen machen Immobilien in dieser Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Haarbach Grillenöd von Bedeutung sind. Von marktgerechter Preisfindung bis hin zu strategischen Vermarktungsmethoden – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Grillenöd
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Grillenöd
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Grillenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Grillenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Grillenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Grillenöd
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Grillenöd
Der Hausverkauf in der Region 94542 Haarbach Grillenöd erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und großzügige Bauernhöfe gebaut. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt der Markt eine positive Entwicklung, mit stabilen bis leicht steigenden Immobilienwerten. Die attraktive Lage im niederbayerischen Hügelland und die Nähe zu Erholungsgebieten tragen zur Beliebtheit der Region bei Immobilienkäufern bei. Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft, die Haarbach Grillenöd zu einem interessanten Standort für den Immobilienmarkt machen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Grillenöd
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Grillenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Grillenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 94542 Haarbach Grillenöd gestaltet sich derzeit recht dynamisch und vielseitig. Aufgrund der ländlichen Attraktivität, gepaart mit einer guten Anbindung an nähergelegene Städte, sind insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen in mittlerer bis gehobener Preiskategorie sehr gefragt. Käufer schätzen vor allem kleinere Wohneinheiten, die sich für Singles und Paare bestens eignen, sowie größere Wohnungen mit mehr Zimmern für Familien. Die Nachfrage nach Immobilien mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick in die umliegende Natur ist ebenfalls besonders hoch. Speziell sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Region mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit und erzielen im Verkauf oft die besten Ergebnisse.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Grillenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Grillenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Grillenöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte in diesem Gebiet schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl von privaten Bauherren, die individuelle Wohnträume verwirklichen, als auch von Bauträgern, die neue Wohnanlagen oder Einzelhäuser erstellen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung für die örtliche Immobilienlandschaft.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Grillenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Grillenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Grillenöd
Die Ortschaft Haarbach Grillenöd mit der Postleitzahl 94542 befindet sich malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Von weiten Feldern und dichten Wäldern umgeben, bietet diese Gegend idyllische Ruhe und naturnahe Erholung. Trotz des ländlichen Charmes ist Haarbach Grillenöd gut an das Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Landstraßen durchziehen das Gebiet und sorgen für eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern. Die nächste größere Stadt, Passau, ist etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Grillenöd befinden sich einige kleinere Orte wie Bad Birnbach, Johanniskirchen und Aidenbach, die durch eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur miteinander verknüpft sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die verschiedenen Landstraßen gesichert, die schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglichen. Zudem sorgt eine regelmäßige Busverbindung für weitere Mobilität, sodass auch Pendler und Reisende ohne eigenen Pkw unkompliziert in die Nachbarorte gelangen können. Für größere Ausflüge oder Geschäftsreisen bietet sich die Nähe zu den größeren Verkehrsachsen wie der Bundesstraße 12 an, die eine zügige Verbindung nach Passau und darüber hinaus sicherstellt.
Aktuell leben in Grillenöd 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Grillenöd
In der Region 94542 Haarbach Grillenöd lässt sich Freizeit vielseitig gestalten und Erholung finden. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei man die malerische Landschaft Niederbayerns genießen kann. Für Naturliebhaber bietet die Gegend zudem Gelegenheiten zum Angeln und zu Vogelbeobachtungen. Kulturelle Veranstaltungen und Heimatfeste sind regelmäßig Bestandteil des Gemeinschaftslebens, ermöglichen geselliges Beisammensein und bieten einen Einblick in die lokalen Traditionen. Auch kulinarische Genüsse kommen nicht zu kurz, mit gemütlichen Gaststätten und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bergen diverse Optionen für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Kurort Bad Griesbach zahlreiche Wellnessangebote, darunter Thermalbäder, Massagen und Saunen, die zur Entspannung und Regeneration beitragen. Für Sportbegeisterte gibt es Golfplätze, Tennisanlagen und Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen lokalen Märkten und Bauernläden, die frische regionale Produkte anbieten, bis hin zu den größeren Einkaufszentren in den umliegenden Städten, die eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen für jeden Bedarf bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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