Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Bergham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Bergham erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts und eine durchdachte Verkaufsstrategie. Haarbach Bergham, eine idyllische Gemeinde in Niederbayern, verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuwanderern, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an umliegende Städte schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region berücksichtigt werden sollten. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, wir geben Ihnen Einblicke in Markttrends, Preisspannen und effektive Vermarktungstechniken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Bergham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Bergham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Bergham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Bergham
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Bergham bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für eine Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften. Die idyllische Lage in Niederbayern macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Größe, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Haarbach Bergham ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 94542 Haarbach Bergham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Bergham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Bergham
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Bergham präsentiert sich als vielversprechend und attraktiv, insbesondere für potenzielle Verkäufer. Die Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Passau besticht, zieht viele Interessenten an. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbinden. Wohnungen mit gut geschnittenen Grundrissen, hellen Räumen und einem Balkon oder Gartenanteil sind oft schnell vergriffen. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie nicht nur niedrigere Betriebskosten bieten, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise punkten. Der stabile und wachsende Markt in Haarbach Bergham bietet daher hervorragende Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Bergham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Bergham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt begrenzt, da nur wenige Parzellen zur Verfügung stehen und die Region bestrebt ist, ihre ländliche Struktur zu bewahren. Bautätigkeiten in der Region sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte. Insgesamt sorgt die hohe Nachfrage in Verbindung mit dem begrenzten Angebot dafür, dass die Preise für Grundstücke tendenziell steigen und Interessenten schnell handeln müssen, um geeignete Flächen zu erwerben.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Bergham
Haarbach Bergham, ein idyllischer Ort im Landkreis Passau in Bayern, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und ruhige Umgebung aus. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern durchzogen ist. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Architektur und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Wanderliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Bergham liegen die Städte und Orte Bad Griesbach, Vilshofen an der Donau und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn Haarbach Bergham ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B85 gut vernetzt. Diese Verbindungen ermöglichen eine rasche Anbindung an die Autobahn A3, wodurch auch München und Passau zügig erreichbar sind. Öffentlicher Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die die umliegenden Orte anfahren und eine bequeme Mobilität auch ohne Auto erlauben.
Aktuell leben in Bergham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Bergham
Im beschaulichen Ortsteil Bergham der Gemeinde Haarbach mit der Postleitzahl 94542 finden sowohl Einwohner als auch Besucher vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet einladende Wander- und Radwege, die zu entspannenden Erkundungstouren einladen. Wer Ruhe und Natur sucht, kann in den umliegenden Wäldern und Wiesen die Seele baumeln lassen. Zugleich sorgen verschiedene Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde für Abwechslung und Zusammenhalt. Einkaufsmöglichkeiten in Bergham sowie in der näheren Umgebung bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und versprechen eine komfortable Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten.
In der Region rund um Bergham und Haarbach finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Rottal Terme in Bad Birnbach mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten ideale Bedingungen für entspannende Stunden. Sportbegeisterte können sich auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen austoben oder das breite Spektrum an Golfplätzen in der Umgebung nutzen, wie den Bella Vista Golfpark. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Zum Einkaufen laden sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten ein, so dass für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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