Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Anleng
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Anleng kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit einer reizvollen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnen bietet Haarbach Anleng attraktive Bedingungen für Verkäufer. Die idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen machen die Region besonders interessant für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region angesprochen, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen, was beim Verkauf Ihrer Immobilie zu beachten ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Anleng
In der beschaulichen Ortschaft Haarbach Anleng im Landkreis Passau genießen Hausbesitzer eine idyllische Umgebung. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und zunehmend auch Reihenhäuser, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Haarbach Anleng ist durch eine stetige Nachfrage geprägt, was sich in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Diese variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, wobei vor allem gut erhaltene und modernisierte Objekte in begehrten Lagen höher bewertet werden. Der aktuelle Markttrend zeigt, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten gefragt sind, was das Angebot vielfältig und dynamisch hält.
Hauspreise in 94542 Haarbach Anleng
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Anleng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Anleng
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Anleng zeigt eine vielversprechende Dynamik, die sowohl von Käufern als auch Verkäufern aufmerksam verfolgt wird. Aufgrund der malerischen Lage und der gut ausgebauten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig gestiegen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charakteristische Architektur bestechen. Die naturnahe Umgebung, verbunden mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, macht Haarbach Anleng zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Speziell Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität versprechen, stehen bei Interessenten hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Anleng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Anleng
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94542 Haarbach Anleng ist durchweg stabil, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert, wobei sowohl landwirtschaftliche Flächen als auch Baugrundstücke zu finden sind. Allerdings sind Baugrundstücke oft schnell vergriffen, da viele an der naturnahen Umgebung und den reizvollen Landschaften interessiert sind. In der Region wird relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Trend zu mehr Wohnflächen und einer wachsenden Bevölkerung reflektiert. Bauherren schätzen die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Neubauten und das Vorhandensein von gut erschlossenen Grundstücken.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Anleng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Anleng
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Anleng
Der Ort Haarbach Anleng mit der Postleitzahl 94542 liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Landschaft Niederbayerns. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Attraktive Wander- und Radwege durchziehen die Region, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Darüber hinaus eröffnen sich von Haarbach Anleng aus weite Blicke auf die typischen niederbayerischen Landschaften, was diesen Ort nicht nur für Ruhesuchende, sondern auch für Naturfreunde zu einem bevorzugten Ziel macht.
Unmittelbar um Haarbach Anleng gruppieren sich mehrere wichtige Städte und Ortschaften. Neben dem nahegelegenen Vilshofen an der Donau, das eine historische Altstadt bietet, findet man auch das charmante Aidenbach und die Marktgemeinde Ortenburg in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner naturnahen Lage als gut zu bezeichnen. Die Bundesstraße B8 verläuft in praktischer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Passau sowie Richtung Deggendorf. Zugverbindungen beispielsweise ab Vilshofen ergänzen das Mobilitätsangebot und schaffen eine günstige Anbindung an das Schienennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut abgedeckt und sorgt dafür, dass Haarbach Anleng sowohl für Pendler als auch für Touristen bestens erreichbar ist.
Aktuell leben in Anleng 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Anleng
Die Region um 94542 Haarbach Anleng bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen und wunderschöne Aussichtspunkte bieten. Außerdem laden die umliegenden Seen und Flüsse zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren ein, wodurch diese Gegend besonders bei Wassersportbegeisterten beliebt ist. Erholungssuchende können sich in den nahegelegenen Wellnesshotels und Thermen verwöhnen lassen und in den weitläufigen Parkanlagen entspannen.
Einkaufsbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten. In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an kleinen lokalen Geschäften, in denen regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Zudem bieten mehrere Supermärkte und Einkaufszentren ein umfassendes Angebot an Waren des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Wochenmärkte, die regelmäßig stattfinden, laden zum Bummeln und Einkaufen ein und bieten eine Vielzahl an frischen Produkten aus der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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