Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Kreuzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Kreuzbach erfordert ein gezieltes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Erholungssuchende attraktiv macht. Trotz schwankender Marktbedingungen bleibt die Nachfrage nach Immobilien hier beständig.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Haarbach Kreuzbach beeinflussen. Ob es um Preisstrategien, Käuferprofile oder rechtliche Aspekte geht – eine fundierte Marktkenntnis ist der Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kreuzbach
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kreuzbach
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kreuzbach
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kreuzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kreuzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kreuzbach
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kreuzbach
Ein Haus in der malerischen Region 94542 Haarbach Kreuzbach zu verkaufen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für potenzielle Käufer, die eine idyllische ländliche Umgebung zu schätzen wissen. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die alle den typischen niederbayerischen Charakter widerspiegeln. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter des Gebäudes, der Größe des Grundstücks und der Nähe zu Einrichtungen und Annehmlichkeiten. In der Regel sind Immobilien in Haarbach Kreuzbach jedoch erschwinglicher als in größeren, städtischen Gebieten, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94542 Haarbach Kreuzbach
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Kreuzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kreuzbach
Der Immobilienmarkt in der Region 94542 Haarbach Kreuzbach zeigt sich stabil und vielfältig, besonders da diese ländliche Großgemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau liegt. Bevorzugt werden von Käufern vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die durch ihre gemütliche und gut durchdachte Raumaufteilung bestechen. Attraktiv sind zudem größere Wohnungen oder solche mit Gartenanteil, weil sie zusätzlichen Raum und Privatsphäre bieten. Die Nachfrage wird auch durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Vilshofen an der Donau begünstigt. Dadurch finden sowohl junge Familien als auch Pendler attraktive Wohnalternativen in Haarbach Kreuzbach. Wer hier eine Wohnung verkauft, profitiert von der angenehmen Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Zugänglichkeit, die diese Gegend so besonders macht.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Kreuzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kreuzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Kreuzbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region immer attraktiver für Familien und Pendler wird. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, denn immer mehr Bauherren und Investoren erkennen das Potenzial dieser ländlich geprägten und zugleich gut angebundenen Lage. Neue Baugebiete werden regelmäßig erschlossen, und es gibt eine Reihe von Bauprojekten, die darauf abzielen, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen zu errichten, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Kreuzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kreuzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kreuzbach
Haarbach Kreuzbach liegt in der ländlichen Region Niederbayerns im Bundesland Bayern. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern. Das Umland bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die Ortschaft Haarbach Kreuzbach selbst ist ruhig und bietet einen hohen Erholungswert abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Kreuzbach befinden sich Städte und Orte wie Bad Griesbach im Rottal, Vilshofen an der Donau und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch die B388 und kleinere Landstraßen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Vilshofen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen. Für Fernreisen kann der Flughafen München über die A92 und A3 erreicht werden.
Aktuell leben in Kreuzbach 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kreuzbach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 94542 Haarbach Kreuzbach bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In dieser malerischen Region können sich Naturliebhaber bei ausgedehnten Wanderungen durch die sanft hügelige Landschaft oder bei Fahrradtouren über gut ausgebaute Wege erholen. Die nahegelegenen Waldgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine Oase der Ruhe abseits des Alltagsstresses. Kleinere Seen und Flüsse in der Umgebung bieten zudem Gelegenheiten zum Angeln und kanufahren. Für Golffreunde stehen in der näheren Umgebung mehrere gepflegte Golfplätze zur Verfügung, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Spieler begeistern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Haarbach Kreuzbach vorhanden. Lokale Biohöfe und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen, regionalen Produkten, während kleinere Geschäfte und Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einladen. Essensliebhaber können sich in den lokalen Restaurants und Gasthöfen kulinarisch verwöhnen lassen, die eine Vielzahl von traditionellen bayerischen Gerichten anbieten.
In der Region finden sich zudem weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Ski-Ausflügen ein. Die Stadt Passau, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet eine Fülle von kulturellen Highlights, wie die Veste Oberhaus und den Dom St. Stephan. In Passau finden sich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen für jeden Geschmack. In den umliegenden Gemeinden locken darüber hinaus traditionelle Handwerksbetriebe und Märkte, die regionale Spezialitäten und Kunsthandwerk anbieten. Zum Entspannen bieten sich die zahlreichen Kurorte und Thermen, wie in Bad Füssing oder Bad Birnbach, an, die mit ihren umfassenden Wellness-Angeboten für Erholung sorgen. Solche Kombinationen aus Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsangeboten machen die Region zu einem geschätzten Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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