Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Wienertsham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Haarbach Wienertsham, PLZ 94542, zeichnet sich durch eine Vielseitigkeit aus, die sowohl ländlichen Charme als auch eine solide Nachfrage umfasst. Die Region zieht Käufer an, die nach Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Diese einzigartige Kombination macht es besonders attraktiv, eine Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Voraussetzungen beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Haarbach Wienertsham eine Rolle spielen. Erfahren Sie, was den Markt auszeichnet und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können, um den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Wienertsham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Wienertsham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Wienertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Wienertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Wienertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Wienertsham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Wienertsham
In 94542 Haarbach Wienertsham werden verschiedene Arten von Häusern gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Das Angebot reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe und ländliche Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt dynamisch entwickelt, wobei die Preise für Häuser stark von Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung abhängen. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Preisspanne ein breites Spektrum abdeckt und sowohl für Einstiegsimmobilienkäufer als auch für Investoren interessante Optionen bietet. Wer sein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, sollte daher eine fundierte Marktanalyse durchführen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Wienertsham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Wienertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Wienertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Wienertsham
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Wienertsham zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufspendlern. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Stellplätzen oder Garagen und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen diese Gegend zudem attraktiv für Menschen, die nach einem stressfreien Lebensumfeld suchen. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot ist der Verkauf von Wohnungen in 94542 Haarbach Wienertsham oft mit positiven Perspektiven verbunden, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Wienertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3470 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Wienertsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Wienertsham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die ruhige und ländliche Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, was dazu führt, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, oft schnell verkauft werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt in der Regel auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bauaktivität spiegelt die Tendenz wider, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren und gleichzeitig den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Wienertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Wienertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Wienertsham
Die Gemeinde Haarbach mit dem Ortsteil Wienertsham liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet Wienertsham eine idyllische ländliche Kulisse. Dennoch ist die Lage günstig, da größere Städte wie Passau und Pocking in kurzer Zeit erreichbar sind. Die gute Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A3 ermöglicht, die eine direkte Verbindung nach Passau im Osten und Deggendorf im Westen bietet. Zudem gibt es Landstraßen, die eine bequeme Anreise aus allen Richtungen erlauben.
Im unmittelbaren Umkreis von Wienertsham liegen die Orte Haarbach, Bad Griesbach, Vilshofen und Aidenbach. Diese Ortschaften bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung und Bildungsstätten. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B388 gegeben, welche eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt. Die Nähe zu Passau sorgt zudem für eine Anbindung an den überregionalen Schienenverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Wienertsham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Wienertsham
Im malerischen Ortsteil Wienertsham 94542 Haarbach kommen sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende und Shopping-Enthusiasten voll auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die sanft hügelige Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten, die Seele baumeln zu lassen. Die Nähe zu renommierten Kurorten wie Bad Füssing und Bad Griesbach eröffnen zusätzliche Wohlfühlangebote, von wohltuenden Thermalbädern bis hin zu entspannenden Wellness-Anwendungen. Zudem finden sich in der Region bequeme Einkaufsmöglichkeiten vom täglichen Bedarf bis hin zu charmanten kleinen Läden, die regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote: Beispielsweise kann man im nahegelegenen Rottal-Inn Golf Resort auf gepflegten Golfplätzen abschlagen oder auf gut markierten Wanderwegen die Natur entdecken. Erholungssuchende können im Thermalbad Bad Füssing mit seinen heilenden Quellen relaxen, während sich Kulturinteressierte bei einem Besuch im Kloster Aldersbach von der beeindruckenden Architektur und sakralen Kunst inspirieren lassen. Für das leibliche Wohl sorgen Bauernmärkte mit frischen Produkten aus der Region, während familiengeführte Hofläden und kleine Boutiquen besondere Einkaufsfreuden bereiten und so für eine perfekte Kombination aus Erholung, Aktivität und Genuss sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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