Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Niederham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Niederham erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gegend Niederbayerns verzeichnen immer mehr Familien und Paare eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders attraktiv sind Einfamilienhäuser und Grundstücke, die durch ihre idyllische Lage, entspannte Lebensweise und Nähe zur Natur überzeugen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Haarbach Niederham erläutert. Von der Marktentwicklung über die Immobilienpreise bis hin zu nützlichen Tipps und Strategien – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Niederham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Niederham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Niederham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Niederham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Niederham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Niederham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Niederham
Beim Hausverkauf in 94542 Haarbach Niederham spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. In dieser idyllischen Region Niederbayerns, insbesondere im Ortsteil Niederham, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut. Diese traditionellen Baustile fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und sind entsprechend bei Käufern sehr gefragt. Die Preise für Häuser in Haarbach Niederham variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist eine generelle Preissteigerung zu beobachten, was die Attraktivität der Region für Investoren und Eigenheimkäufer gleichermaßen unterstreicht. Käufer sollten zudem die malerische Landschaft und die gute regionale Anbindung berücksichtigen, welche die Lebensqualität in Haarbach Niederham besonders machen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Niederham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Niederham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Niederham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Niederham
Der Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Niederham kann eine attraktive Möglichkeit sein, gerade in einer Region wie Niederbayern, wo der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage verzeichnet hat. Die malerische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Passau machen Haarbach zu einem begehrten Wohnort. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Aktuell interessieren sich Käufer insbesondere für modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie für energieeffiziente Immobilien. Der Trend geht auch in dieser ländlichen Gegend zu nachhaltigem Wohnen, was bedeutet, dass Immobilien mit Solaranlagen oder guten Dämmwerten besonders im Fokus stehen. Der lokale Markt zeigt sich insgesamt stabil, wobei die Nachfrage nach Eigentumswohnungen stetig steigt, was für Verkäufer eine günstige Marktsituation darstellt.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Niederham
In 94542 Haarbach Niederham ist die Nachfrage nach Grundstücken trotz der ländlichen Lage solide. Viele Kaufinteressenten schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was besonders bei Familien und Ruhesuchenden Anklang findet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region nicht von einer hohen Fluktuation geprägt ist und freiwerdende Grundstücke schnell vergriffen sind. Baumaßnahmen in der Region sind ebenfalls überschaubar. Zwar gibt es hin und wieder neue Bauprojekte, doch insgesamt bleibt das Bauvolumen moderat, was zur Attraktivität der bereits verfügbaren Grundstücke beiträgt und die Preise stabil hält.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Niederham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Niederham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Niederham
Der kleine Ort 94542 Haarbach Niederham befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Lage aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet die Region eine malerische Kulisse und eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Haarbach und liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die vor allem bei Naturliebhabern und Wanderern sehr beliebt ist.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Passau, etwa 30 Kilometer nordöstlich, und Pfarrkirchen, rund 20 Kilometer südlich. Auch Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Thermalquellen, liegt nur 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet; durch die umliegenden Bundesstraßen ist Niederham gut in die regionale Infrastruktur eingebunden. Die Autobahn A3 ist in etwa 30 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit weiteren bayerischen Großstädten sowie mit Österreich. Im öffentlichen Nahverkehr sind Busverbindungen die primäre Anbindung, die Besitzer von Kraftfahrzeugen kommen jedoch schnell und unkompliziert ans Ziel.
Aktuell leben in Niederham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Niederham
In der idyllischen Gemeinde Haarbach Niederham, Postleitzahl 94542, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes, können Einwohner und Besucher gleichermaßen die Natur genießen. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die weitläufigen Felder und Wälder bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Für die sportlich Aktiven stehen örtliche Sportvereine und Freizeitangebote zur Verfügung, während mehrere Cafés und Gasthäuser zur Entspannung einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben; kleinere Läden und Supermärkte bieten eine gute Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Wer darüber hinaus mehr Abwechslung sucht, kann die umliegenden Städte mit ihren erweiterten Einkaufs- und Freizeitangeboten besuchen.
In der Region rund um Haarbach Niederham gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zwiesel etwa, als das Tor zum Bayerischen Wald, bietet mit seinen Wanderrouten und dem nahegelegenen Nationalpark eine Fülle an Naturerlebnissen. Bad Füssing lockt Erholungssuchende mit seinen berühmten Thermen und Wellnesseinrichtungen. Für Shopping-Begeisterte bieten Städte wie Passau oder Vilshofen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Einkaufszentren. Museen und historische Stätten wie die Veste Oberhaus in Passau oder das Kloster Aldersbach sorgen für kulturelle Bereicherungen und machen die Region zu einem abwechslungsreichen Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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