Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Sachsenham
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Das idyllische Dorf Sachsenham in der Gemeinde Haarbach, Landkreis Passau, zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft und einen charmanten Ortskern aus, was den Immobilienmarkt in 94542 Haarbach besonders attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt, nicht nur aufgrund der naturnahen Lage, sondern auch durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen dargestellt, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser malerischen Region wichtig sind. Von der Marktanalyse bis zur Vermarktung bietet dieser Leitfaden wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Sachsenham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Sachsenham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Sachsenham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Sachsenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Sachsenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Sachsenham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Sachsenham
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Sachsenham kann vielfältige Möglichkeiten bieten, da in dieser ländlichen Region Niederbayerns unterschiedliche Haustypen vertreten sind. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe sowie moderne Bungalows, wobei auch vereinzelt Doppelhäuser und Reihenhäuser zum Angebot gehören. Die Immobilienpreise in Haarbach Sachsenham spiegeln ebenso wie in vielen ländlichen Gebieten eine attraktive Alternative zu den teureren städtischen Gebieten wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses sowie die Ausstattung und Lage innerhalb der Region beeinflussen maßgeblich den Marktwert, bieten jedoch im Allgemeinen ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 94542 Haarbach Sachsenham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Sachsenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Sachsenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Sachsenham
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Sachsenham zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch, was durch die steigende Nachfrage nach Immobilien im ländlichen Raum begünstigt wird. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Umgebung, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie moderne Neubauten und sanierten Altbauten, die den Charme der historischen Architektur wahren. Dabei haben Immobilien mit Balkon, Terrasse oder Garten den Vorteil, die Attraktivität der natürlichen Umgebung zu ergänzen und erhöhen somit die Verkaufschancen. Wer in Haarbach Sachsenham eine Wohnung verkaufen möchte, sollte den Fokus auf gut ausgestattete und gepflegte Immobilien richten, um die hohen Erwartungen potenzieller Käufer zu erfüllen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Sachsenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Sachsenham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94542 Haarbach Sachsenham ist von bemerkenswerten Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns ist in den letzten Jahren erfreulich gestiegen. Viele Bauwillige suchen hier nach Ruhe und Natur, was zu einer konstanten Nachfrage geführt hat. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region geprägt ist von bestehender Bebauung und Landwirtschaftsflächen. Damit ist es nicht immer einfach, Baugrundstücke zu finden. Betreffend der Bautätigkeit in Haarbach Sachsenham lässt sich feststellen, dass die Tendenz zum Bau von Einfamilienhäusern besteht, wobei die Neubauquote moderat ist. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch stabile Preise und eine positive Entwicklung aus, was Grundstückseigentümern interessante Verkaufschancen eröffnet.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Sachsenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Sachsenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Sachsenham
Der Ortsteil Sachsenham in der Gemeinde Haarbach liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Ruhe und natürliche Schönheit aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Durch seine Lage in Niederbayern ist Sachsenham sowohl ein attraktives Ziel für ländliche Erkundungen als auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in die umliegenden Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Sachsenham liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Haarbach, Bad Griesbach im Rottal und Aidenbach. Etwas weiter entfernt findet man größere Städte wie Passau und Vilshofen an der Donau, die für ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Sachsenham erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A3 und die A92, die eine Anbindung an das weiter entfernte Straßennetz ermöglichen. Zudem gibt es in den näher gelegenen Städten Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellen.
Aktuell leben in Sachsenham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Sachsenham
Haarbach Sachsenham, mit der Postleitzahl 94542, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Gegend kombiniert wunderschöne Natur mit einem gemütlichen, ländlichen Lebensstil. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerischen Landschaften und laden zu entspannten Ausflügen ein. Für Erholungssuchende gibt es in der Nähe mehrere Wellnesshotels und Therme-Angebote, die für ultimative Entspannung sorgen. Zudem befinden sich in und um Haarbach Sachsenham verschiedene lokale Märkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die ein vielfältiges Einkaufserlebnis bieten und regionale Produkte präsentieren.
In der Region gibt es eine reiche Auswahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllischen Waldgebiete und Parks eignen sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Beispielsweise kann man im sogenannten “Haarbacher Forst” einzigartige Pflanzen- und Tierarten entdecken. Für diejenigen, die Sport lieben, bieten sich Möglichkeiten wie Tennisplätze oder Reitwege im Umfeld an. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Bauernmärkten, auf denen frische und lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Ein oft besuchtes Ziel ist auch der Wochenmarkt, der nicht nur für seine hochwertigen Lebensmittel, sondern auch für traditionelle Handwerkskunst bekannt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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