Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Wies
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Der Immobilienmarkt in Haarbach Wies (PLZ 94542) zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und attraktive Angebote aus. Die idyllische Lage kombiniert mit moderner Infrastruktur macht die Region für Käufer besonders interessant. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend bietet somit großartige Möglichkeiten, von einem wachsenden Markt und steigenden Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Haarbach Wies nähergebracht. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis erzielen und welche Schritte notwendig sind, um reibungslose Abläufe sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Wies
Ein Hausverkauf in 94542 Haarbach Wies erfordert sorgfältige Vorbereitung und eine fundierte Marktkenntnis. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser verbreitet. Es gibt auch vereinzelt Neubauten im modernen Stil sowie renovierte Altbauten, die den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden. Die Preise für Häuser in Haarbach Wies variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien stark. Generell lassen sich jedoch Tendenzen erkennen, dass Immobilien in naturnahen und ruhig gelegenen Bereichen, abseits des städtischen Trubels, besonders gefragt und dadurch etwas teurer sind. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte daher auf eine gute Präsentation und realistische Preisgestaltung achten, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Wies
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Wies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Wies
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Wies zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit der größeren Städte in Niederbayern. Wohnungen in der idyllischen Region sind besonders begehrt bei Familien und Ruhesuchenden, die Wert auf naturnahe Umgebung und einen hohen Freizeitwert legen. Insbesondere modernisierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundstücken, sowie Neubauprojekte, die energieeffiziente Standards erfüllen, stehen hoch im Kurs. Ebenso ziehen gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse Interesse auf sich, da sie den gewünschten Komfort und Lebensqualität bieten. Das Angebot in Haarbach Wies ist dabei begrenzt, was den Verkaufsprozess für Eigentümer oft beschleunigt und potentiell lukrativer gestaltet.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Wies
In der Region 94542 Haarbach Wies ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ robust. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte, was das Gebiet sowohl für private Bauherren als auch für Investoren attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, weshalb es nicht selten zu Wettbewerbssituationen unter den Interessenten kommt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da immer mehr Personen und Familien den Wunsch nach einem Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verfolgen. Neubauprojekte und private Bauvorhaben prägen daher zunehmend das Bild der Gemeinde und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur bei.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Wies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Wies
Der Ortsteil 94542 Haarbach Wies liegt in der malerischen Region Niederbayern, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 herstellt und somit eine unkomplizierte Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung gewährleistet. Durch die ruhige Lage abseits des großen Verkehrsaufkommens bietet Haarbach Wies gleichzeitig eine entspannte Wohnumgebung.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere charmante niederbayerische Orte, darunter die Stadt Vilshofen an der Donau im Norden und das malerische Bad Griesbach im Osten. Auch die Kreisstadt Passau ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar und bietet neben kulturellen Sehenswürdigkeiten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch die B388 und die nahegelegene A3 ermöglicht es den Bewohnern von Haarbach Wies, sowohl den ländlichen Charme der Region als auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte zu genießen.
Aktuell leben in Wies 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Wies
In der malerisch gelegenen Region 94542 Haarbach Wies gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die es etwas sportlicher mögen, bieten sich vielfältige Fahrradstrecken und Nordic-Walking-Routen an. Familien finden hier zudem gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Nach sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Tag in der Natur kann man sich in einem der gemütlichen Gasthäuser und Cafés kulinarisch verwöhnen lassen. Wer sich für Kultur und Historie interessiert, wird ebenfalls fündig – regelmäßige Veranstaltungen und Museen bereichern das Freizeitangebot.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet die Region auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In Haarbach selbst sowie den umliegenden Gemeinden gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, wo man alles vom täglichen Bedarf bis hin zu besonderen Souvenirs finden kann. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger, was nicht nur einen Einkaufstrip, sondern auch ein kulinarisches Erlebnis darstellt. Zudem sind größere Städte mit umfangreicheren Shopping-Zentren und Kaufhäusern in kurzer Zeit erreichbar und ergänzen das Angebot. So verbinden sich in Haarbach Wies natürliche Schönheit, sportliche Betätigung und ein angenehmes Einkaufserlebnis auf harmonische Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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