Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Dobl
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Der Immobilienmarkt in 94542 Haarbach Dobl zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten aus. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau bietet eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und den positiven Entwicklungen in der Region könnte jetzt der ideale Zeitpunkt sein, um eine Immobilie in Haarbach Dobl zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer und Käufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Dobl
Beim Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Dobl spielen diverse Faktoren eine Rolle, die sowohl Käufer als auch Verkäufer berücksichtigen sollten. In dieser malerischen Region Niederbayerns findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, wahlweise im klassischen bayrischen Stil oder als modernisierte Neubauten. Wer nach größeren Immobilien sucht, entdeckt hier auch vereinzelt Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Im Hinblick auf die Preisentwicklung zeigt sich der Markt stabil, doch die Preise sind stark von den spezifischen Eigenschaften der Immobilie abhängig, wie etwa Lage, Größe und Ausstattung. Diese Dynamik sollte sowohl bei der Preisgestaltung als auch bei der Kaufentscheidung eine zentrale Rolle spielen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Dobl
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Dobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Dobl
Der Verkauf einer Wohnung in 94542 Haarbach Dobl kann sich als durchaus lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren stetig an Attraktivität gewonnen hat. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, zieht sowohl junge Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Altbauwohnungen mit charmanter historischer Architektur und hohen Decken finden ebenfalls großen Anklang. Die Nachfrage nach Immobilien in ruhigen Wohngebieten mit guter Infrastruktur ist in Haarbach Dobl überdurchschnittlich hoch, weshalb Eigentümer von einer stabilen Preisentwicklung profitieren können.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Dobl
In 94542 Haarbach Dobl, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage inmitten einer malerischen Landschaft sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell etwas angespannt macht. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ein moderates bis reges Niveau, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Haarbach Dobl eine interessante Mischung aus Beständigkeit und Wachstumspotenzial, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Dobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Dobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Dobl
Haarbach Dobl liegt im niederbayerischen Landkreis Passau in einer malerischen und ruhigen Umgebung, die sich durch eine idyllische Landschaft und eine entspannte Atmosphäre auszeichnet. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und durch ihre barocke Altstadt und den Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz bekannt ist. Ebenfalls in der Nähe befindet sich Vilshofen an der Donau, das ebenfalls ein beliebtes Ziel für Besucher der Region darstellt. Die Verkehrsanbindung in Haarbach Dobl erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, welche die Region mit Passau und Eggenfelden verbindet. Für weitere Strecken sind die Autobahnen A3 (Passau–Nürnberg) und A92 (München–Deggendorf) über die umliegenden Bundesstraßen gut zu erreichen, was sowohl eine komfortable Anreise als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet.
Aktuell leben in Dobl 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Dobl
Der malerische Ort Haarbach Dobl mit der Postleitzahl 94542 bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt, finden Naturfreunde und Erholungssuchende hier einen wahren Zufluchtsort. Lokale Geschäfte und kleinere Supermärkte versorgen Bewohner und Besucher mit den täglichen Bedürfnissen. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten ein.
In der näheren Umgebung gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der nahegelegene Bayerische Wald, der unzählige Wanderwege und spektakuläre Ausblicke bietet. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Region erkunden. Ein Ausflug in die umliegenden Städte wie Passau oder Deggendorf bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen, und rundet das vielseitige Freizeitangebot ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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