Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Klobach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 94542 Haarbach Klobach zu verkaufen, stellt eine reizvolle Möglichkeit dar, von der florierenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in dieser idyllischen Region Niederbayerns zu profitieren. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus, insbesondere für Naturliebhaber und Familien, die das ruhige, ländliche Ambiente zu schätzen wissen. Dank einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden wirtschaftlichen Basis bietet Haarbach Klobach zahlreiche Chancen für Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren hervorgehoben, die den Immobilienverkauf in Haarbach Klobach sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant und lohnend machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Klobach
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Klobach
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Klobach
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Klobach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Klobach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Klobach
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Klobach
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Klobach kann eine lohnende und spannende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen zu bieten hat. In Haarbach Klobach sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet. Auch charmante Landhäuser und Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier oft zu finden, passend zum ländlichen Charakter der Umgebung. Was die Preise für Häuser betrifft, variieren diese je nach Größe, Zustand und Standort des Objekts. Allgemein ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise in der Region stabil sind, wobei die Nachfrage nach Häusern stark bleibt. Dies bietet eine solide Grundlage für Verkäufer, die ihr Haus in Haarbach Klobach erfolgreich veräußern möchten.
Hauspreise in 94542 Haarbach Klobach
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Klobach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Klobach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Klobach
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Klobach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Passau und Deggendorf. In dieser Region erfreuen sich vor allem gut erhaltene oder modernisierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, da sie den typischen bayerischen Charme mit modernem Komfort verbinden. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen sind stark nachgefragt, da immer mehr Käufer Wert auf Nachhaltigkeit legen. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Wohnungen in Haarbach Klobach besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Städteinfrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Klobach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Klobach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Klobach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Obwohl die Region nicht von großflächiger Bautätigkeit geprägt ist, lassen sich vermehrt kleinere Bauprojekte und Neubausiedlungen beobachten. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe kombiniert mit der guten Anbindung an das urbane Leben, was den Immobilienmarkt in Haarbach Klobach besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Klobach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Klobach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Klobach
Der kleine Ort Klobach im Postleitzahlbereich 94542 gehört zur Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet Klobach eine idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe. Hier dominiert die landwirtschaftliche Prägung, sodass die Umgebung von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern durchzogen ist. Diese ländliche Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und stellt einen Kontrast zu städtischen Ballungsräumen dar.
In unmittelbarer Nähe von Klobach befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte. Dazu zählen die namensgebende Gemeinde Haarbach, aber auch Ortschaften wie Bad Birnbach, die als bekanntes Heilbad gilt. Weiter entfernt liegen größere Städte wie Vilshofen an der Donau und die Kreisstadt Passau, die nicht nur touristisch attraktiv, sondern auch wirtschaftlich bedeutend ist. Die Verkehrsanbindung in Klobach ist typischerweise ländlich geprägt. Die Region ist durch ein Netz von Landstraßen erschlossen, die die Anbindung an größere Verkehrswege wie die B388 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel weniger frequentiert, weshalb der Individualverkehr, insbesondere das Auto, entscheidend für die Mobilität der Bewohner ist.
Aktuell leben in Klobach 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Klobach
In der malerischen Ortschaft 94542 Haarbach Klobach finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege dabei helfen, die idyllische Umgebung zu erkunden. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bieten sich in den örtlichen Parks und Grünflächen, wo man in Ruhe entspannen und die Natur genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Von kleinen lokalen Geschäften, die frische Produkte aus der Region anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten gibt es für alle Bedürfnisse passende Angebote.
In der umliegenden Region bieten sich weitere Freizeitmöglichkeiten und Erholungseinrichtungen an, die abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnen. Beispielsweise kann man das Thermalbad in Bad Griesbach besuchen, das für seine entspannenden Bäder und Wellness-Angebote bekannt ist. Der nahegelegene Rottal-Inn-Radweg bietet zudem Radfahrern eine ausgezeichnete Strecke, um die malerische niederbayerische Landschaft hautnah zu erleben. Für Einkaufslustige stehen in den benachbarten Städten verschiedene Einkaufszentren zur Verfügung, darunter der große Einkaufspark in Pocking, der mit einer breiten Palette an Geschäften zum Bummeln und Shoppen einlädt. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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