Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Nussertsham
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94542 Haarbach Nussertsham, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Haarbach Nussertsham, 94542, ist geprägt von ländlicher Idylle und gleichzeitig einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum abseits der städtischen Hektik. In dieser malerischen Kulisse bieten sich zahlreiche Chancen für Verkäufer, die von der steigenden Attraktivität der Region profitieren möchten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was den Wert der Immobilien zusätzlich hebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Haarbach Nussertsham beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Faktoren den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Nussertsham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Nussertsham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Nussertsham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Nussertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Nussertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Nussertsham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Nussertsham
Wenn Sie Ihr Haus in 94542 Haarbach Nussertsham verkaufen möchten, lohnt es sich, einen Blick auf die in der Region dominierenden Haustypen zu werfen. In dieser ländlichen Gemeinde finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die in traditionellen bayerischen Baustilen errichtet wurden und oft durch großzügige Grundstücke bestechen. Moderne Neubauten sind seltener, aber auch in dieser Region zu finden. Zudem gibt es gelegentlich renovierte Bauernhäuser und kleinere Landhäuser, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Nussertsham und der umliegenden Region haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtstendenz gezeigt. Die Preisspannen variieren je nach Zustand, Alter und Lage des Hauses, wobei insbesondere renovierte Objekte und Neubauten höher bewertet werden. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, was die Nachfrage nach Immobilien in Haarbach Nussertsham weiter ankurbelt.
Hauspreise in 94542 Haarbach Nussertsham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Nussertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Nussertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Nussertsham
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Nussertsham zeigt eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot. In dieser idyllisch gelegenen Gemeinde erfreuen sich insbesondere modernisierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte großer Beliebtheit. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, wodurch vor allem Wohnungen mit Gartenanteil oder großzügigen Terrassen hoch im Kurs stehen. Durch die überschaubare Größe des Marktes sind Immobilienangebote zwar begrenzt, was jedoch dazu führt, dass gut gepflegte und qualitativ hochwertige Wohnungen oft schnell einen Käufer finden. Auch Wohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur aufweisen, sind stark nachgefragt.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Nussertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Haarbach Nussertsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Nussertsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Nussertsham ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Dies hat dazu geführt, dass verfügbare Grundstücke zunehmend knapp werden, was das Angebot deutlich einschränkt. Trotz der wachsenden Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da einerseits Bauvorschriften und andererseits die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen den Neubau hemmen. Käufer sollten daher schnell handeln, wenn sie ein passendes Grundstück finden möchten, da attraktive Parzellen oft rasch vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Nussertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Nussertsham
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Haarbach Nussertsham suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Nussertsham
Haarbach Nussertsham liegt in der niederbayerischen Region, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die für ihre malerischen Aussichten und ruhigen Dörfer bekannt ist. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die das Umfeld naturnah und ländlich gestalten. Die Region zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, die abseits des städtischen Trubels Erholung suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Nussertsham befinden sich Orte wie Bad Griesbach im Rottal, Pfarrkirchen und Vilshofen an der Donau. Diese Städte bieten eine Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und erstklassigen Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B388 und die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 gut gewährleistet. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Für den überregionalen Verkehr sind die Bahnhöfe in Passau und Landshut die nächstgelegenen Knotenpunkte, die zusätzlich den internationalen Zugang erleichtern.
Aktuell leben in Nussertsham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Nussertsham
Im idyllischen Ortsteil Nussertsham der Gemeinde Haarbach mit der Postleitzahl 94542 finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, wobei das nahegelegene Golfparadies Bad Griesbach Golfliebhaber begeistert. Auch Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Bayerischen Wald auf ihre Kosten, wo endlose Wanderwege und Naturparks zur Entspannung einladen. Die zahlreichen traditionellen Wirtshäuser in der Umgebung bieten regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphäre, die nach einem aktiven Tag zur Einkehr und Erholung einladen. Darüber hinaus bieten verschiedene Hofläden und wöchentliche Märkte regionale Produkte und Köstlichkeiten an, die die Vielfalt der bäuerlichen Traditionen widerspiegeln. Zusammen ergeben diese Angebote ein abgerundetes Bild, welches das Leben in Nussertsham als lebenswert und abwechslungsreich darstellt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung