Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Grub
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Den Plan zu fassen, eine Immobilie in 94542 Haarbach Grub zu verkaufen, ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. In Haarbach Grub, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Passau, haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei sowohl ländliche Wohnidylle als auch gute Erreichbarkeit von Ballungszentren Käufer anziehen. Eine fundierte Kenntnis des lokalen Marktes und der aktuellen Nachfrage ist entscheidend, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und Preis zu bestimmen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Haarbach Grub thematisiert, wobei sowohl Markttrends als auch praktische Tipps zur Verkaufsstrategie enthalten sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Grub
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Grub kann eine lohnende Entscheidung sein, wenn man den aktuellen Immobilienmarkt betrachtet. In dieser ländlichen Gegend, die für ihre naturnahe Umgebung und ruhige Wohnatmosphäre geschätzt wird, sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser weit verbreitet. Auch modernisierte Altbauten und neuere Fertighäuser finden sich hier zunehmend. Die Preise für Immobilien in Haarbach Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage sowie die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Dabei spielen Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Gebäudes und Ausstattung eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von diesen Entwicklungen profitieren und sollte den Markt genau im Auge behalten, um den besten Zeitpunkt und den optimalen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Grub
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Grub
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Grub ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was die Verkaufspreise stabil bis steigend hält. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Bausubstanz. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen erzielen ebenfalls höhere Preise und finden schneller Käufer. Die ruhige ländliche Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv. Auch die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität in dieser Gegend tragen zur großen Beliebtheit bei.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Grub ist in den letzten Jahren gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Naturerholungsgebieten immer attraktiver wird. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht und gleichzeitig die Preise nach oben treibt. Die Bauaktivitäten sind in Haarbach Grub moderat, mit einem Mix aus Neubauten und Renovierungen bestehender Gebäude, was die Gemeinde für Menschen attraktiv macht, die ländliches Flair ohne großen Bauboom bevorzugen. Spannendes Entwicklungspotenzial bleibt jedoch erhalten, weshalb sowohl Investoren als auch Privatpersonen hier auf ihre Kosten kommen können.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Grub
Die Ortschaft Haarbach Grub mit der Postleitzahl 94542 liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft. Geographisch befindet sie sich in der Nähe des Bayerischen Waldes und ist für ihre naturnahe und ruhige Umgebung bekannt. Die Region zeichnet sich durch weitläufige Felder, Waldgebiete und charmante, bäuerliche Landschaften aus, die ideal für Erholungs- und Freizeitaktivitäten sind. Aufgrund ihrer Lage bietet sie eine entspannende Abgeschiedenheit von der Hektik der Großstadt, während sie dennoch gut erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Grub befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Anbindung ermöglichen. Dies schließt die Städte Vilshofen an der Donau und Osterhofen ein, die beide in einer Reichweite von etwa 15 bis 20 Kilometern liegen und zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die nächstgrößeren Städte sind Passau, etwa 40 Kilometer entfernt, bekannt als die Dreiflüssestadt, und Deggendorf, das rund 35 Kilometer nördlich liegt. Verkehrstechnisch ist Haarbach Grub über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die einen Anschluss an die Bundesstraßen B8 und B85 bieten. Diese Bundesstraßen führen weiter zu den Autobahnen A3 und A92, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und München ermöglichen. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, wenn auch eingeschränkt, mit Busverbindungen, die vorwiegend die umliegenden, größeren Städte anfahren. Die nächste größere Bahnstation befindet sich in Vilshofen an der Donau, was eine weitere Anbindung an das Bahnnetz darstellt.
Aktuell leben in Grub 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Grub
Im Ortsteil Grub der Gemeinde Haarbach mit der Postleitzahl 94542 finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, die malerischen Landschaften bieten eine ideale Kulisse für Naturliebhaber. Verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen ermöglichen zudem eine aktive Freizeitgestaltung und sorgen für Abwechslung und Bewegung. Für die Erholung sorgen großzügige Grünanlagen und kleinere Erholungsorte, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe reichen von kleinen Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu spezialisierten Läden, die regionale Produkte und Waren anbieten.
In der Region rund um Haarbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben abwechslungsreich und angenehm gestalten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Thermalbad in Bad Griesbach zu einem entspannenden Tag im warmen Wasser ein. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze zur Verfügung, darunter der bekannte Golfplatz Sagmühle. Wer gerne wandert oder Rad fährt, findet im Naturschutzgebiet Donauleiten eindrucksvolle Routen und atemberaubende Ausblicke. Das Einkaufsangebot ist ebenfalls vielfältig: Die Einkaufsstadt Pocking bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen, während die Wochenmärkte in Orten wie Bad Birnbach frische regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Haarbach zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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