Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Bergeröd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Bergeröd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Diese Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an zentrale Verkehrswege, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die Ihren Verkaufsprozess erfolgreich gestalten. Wir geben einen Überblick über aktuelle Markttrends, wettbewerbsfähige Preisstrategien und bewährte Vermarktungsmethoden, damit Sie Ihre Immobilie schnell und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Bergeröd
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Bergeröd
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Bergeröd
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Bergeröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Bergeröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Bergeröd
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Bergeröd
Ein Haus in der reizvollen Region 94542 Haarbach Bergeröd zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die oft durch ihren traditionellen bayerischen Baustil und große Grundstücke bestechen. Außerdem gibt es zunehmend moderne Einfamilienhäuser und Bungalows, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp und Lage erheblich. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was durch die hohe Lebensqualität und die wachsende Nachfrage in der Region weiter angetrieben wird.
Hauspreise in 94542 Haarbach Bergeröd
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Bergeröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Bergeröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Bergeröd
In der Region 94542 Haarbach Bergeröd zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer gewissen Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zeitgemäßen Grundrissen, die idealerweise eine gute Verkehrsanbindung mit sich bringen. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenanteil oder Balkon. Auch gut renovierte Altbauwohnungen mit historischen Charme und energiesparenden Modernisierungen erfreuen sich steigender Beliebtheit. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und naturnahen Erholungsgebieten macht die Region ebenfalls attraktiv für Käufer, die einen Ausgleich zum Stadtleben suchen. Entsprechend können Verkäufer in dieser Region mit einem soliden Preisniveau rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie erfüllt die gängigen Anforderungen und Erwartungen der Interessenten.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Bergeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Bergeröd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94542 Haarbach Bergeröd kann aufgrund der regionalen Marktsituation durchaus lukrativ sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die attraktiven ländlichen Lagen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt hingegen knapp, da viele Besitzer ihre Parzellen bewahren oder für zukünftige Generationen reservieren möchten. Dies führt zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern und kann die Preise nach oben treiben. In der Region wird zudem moderate Bautätigkeit beobachtet, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Interesse an einem ruhigen, naturverbundenen Lebensstil wider, der dennoch nicht allzu weit von urbanen Zentren entfernt ist.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Bergeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Bergeröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Bergeröd
Der Ortsteil Bergeröd in der Gemeinde Haarbach mit der Postleitzahl 94542 liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft Niederbayerns. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die zur Erholung und Naturerkundung einladen. Haarbach selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und Ortschaften, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Bereicherungen bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Passau, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt und mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten sowie einer lebendigen Innenstadt aufwartet.
Die Verkehrsanbindung von Bergeröd und Haarbach ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 führt durch Haarbach und ermöglicht eine direkte Verbindung zu Passau im Osten und Regen im Westen. Zudem ist die Region über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden verbunden, sodass Orte wie Bad Griesbach, Vilshofen und Pocking bequem erreichbar sind. Für Fernreisen steht der Bahnhof in Passau zur Verfügung, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist und Verbindungen in größere Städte wie München und Regensburg bietet. Das Umland von Haarbach ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch gut erschlossen.
Aktuell leben in Bergeröd 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Bergeröd
Im charmanten Ortsteil Bergeröd der Gemeinde Haarbach mit der Postleitzahl 94542 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Man entdeckt hier grüne Landschaften und Erholungsgebiete, die zum Wandern, Radfahren oder einfach nur zum entspannten Verweilen in der Natur einladen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Ruhe, die Erholungssuchenden einen perfekten Rückzugsort bietet. Neben der natürlichen Schönheit befinden sich in Bergeröd auch verschiedene kleine Läden sowie handwerkliche Betriebe, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Stöbern einladen.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Beispielsweise gibt es mehrere Wander- und Radwege, die sich durch die umliegenden Wälder und Wiesen schlängeln und Naturliebhaber begeistern. Für Golfbegeisterte steht in der Nähe ein gepflegter Golfplatz zur Verfügung, der sportliche Herausforderungen und Entspannung vereint. Weitere Erholungsmöglichkeiten findet man in den nahegelegenen Thermalbädern, die mit ihren warmen Quellen und Wellness-Angeboten Körper und Seele verwöhnen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so stehen in der Umgebung auch größere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten und für jeden Bedarf das Passende bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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