Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Oberuttlau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Oberuttlau bietet aufregende Möglichkeiten sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Gelegen in einer malerischen Region, zeichnet sich der Immobilienmarkt hier durch eine Mischung aus ländlichem Charme und attraktiven Preisen aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in Oberuttlau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was nicht zuletzt der hohen Lebensqualität und der Naturverbundenheit der Gegend zu verdanken ist.
In dieser Einleitung werden alle relevanten Informationen und Tipps bereitgestellt, die Sie benötigen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Erfahren Sie mehr über die Marktbedingungen, bewährte Verkaufsstrategien und rechtliche Aspekte, die es zu beachten gilt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberuttlau
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberuttlau
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberuttlau
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberuttlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberuttlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberuttlau
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberuttlau
Wenn Sie ein Haus in 94542 Haarbach Oberuttlau verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer malerischen ländlichen Region, die sowohl von Einfamilienhäusern als auch von Bauernhöfen geprägt ist. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre ruhige, naturnahe Umgebung, was sie zu einem attraktiven Standort für Familien und Ruhesuchende macht. In letzter Zeit gibt es auch immer mehr moderne Bauten und renovierte Altbauten, die den Charme der traditionellen Architektur bewahren. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind die Preise hier jedoch vergleichsweise moderat, was Haarbach Oberuttlau zu einem interessanten Markt für potenzielle Käufer macht, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Oberuttlau
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Oberuttlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Oberuttlau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberuttlau
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Oberuttlau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage im niederbayerischen Bäderdreieck. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem gut erhaltene, traditionelle Wohnungen sowie moderne Neubauten besonders begehrt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit wie barrierefreie Wohnobjekte, die den Ansprüchen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Hinzu kommt, dass Käufer das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen, dabei jedoch auf die gute Anbindung an die umliegenden Kurorte und Städte nicht verzichten wollen. Dies macht 94542 Haarbach Oberuttlau zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufe.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Oberuttlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2594 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberuttlau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94542 Haarbach Oberuttlau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen das idyllische und ruhige Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Stück Land für Interessenten erschwert. In Haarbach Oberuttlau und der angrenzenden Umgebung wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Bauträger sind interessiert, aber der Baufortschritt ist stark abhängig von der Verfügbarkeit und der Erschließung neuer Grundstücke. Die Mischung aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region eine wertbeständige Investition darstellen.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Oberuttlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberuttlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberuttlau
Haarbach Oberuttlau mit der Postleitzahl 94542 befindet sich in Niederbayern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Dank der geringen Bevölkerungsdichte und der Nähe zu weitläufigen Naturgebieten lässt es sich hier angenehm wohnen und entspannen.
In unmittelbarer Nähe zu Haarbach Oberuttlau liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bad Birnbach, Vilshofen an der Donau und Kirchham. Diese Orte sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, wobei die Bundesstraße B12 in direkter Reichweite liegt und eine gute Anbindung an größere Verkehrsachsen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, doch gibt es Busverbindungen zu den umliegenden Ortschaften. Insgesamt ist Haarbach Oberuttlau ideal für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren bevorzugen.
Aktuell leben in Oberuttlau 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberuttlau
Im malerischen Dorf Oberuttlau im Gemeindebereich Haarbach 94542 finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Rottals, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Gut ausgebaute Wege und atemberaubende Landschaften bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber, um die Schönheit der Umgebung zu genießen. Besonders beliebt sind Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und entlang der vielen kleinen Flüsse und Bäche, die der Gegend ihren idyllischen Charme verleihen. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Golfplätze in der Nähe, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer anziehen. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Besucher in den gemütlichen Gasthäusern und Biergärten regionale Spezialitäten probieren und die traditionelle Gastfreundschaft der Einheimischen erleben.
Für den täglichen Bedarf stehen in Oberuttlau und den umliegenden Ortschaften vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Wochenmärkte bieten lokale Produkte und frisches Obst und Gemüse direkt vom Erzeuger. Kleinere Boutiquen und Handwerksläden laden zum Bummeln ein und präsentieren traditionelles Kunsthandwerk sowie regionale Besonderheiten. Auch Dienstleistungsangebote wie Friseure, Apotheken und Banken sind leicht zu erreichen. Für größere Besorgungen oder Shopping-Ausflüge bieten sich die nahegelegenen Städte Passau und Deggendorf an, die mit einem breiten Sortiment an Geschäften und Einkaufszentren keinerlei Wünsche offenlassen. So vereint 94542 Haarbach Oberuttlau auf harmonische Weise die Vorzüge des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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