Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Freiling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in Haarbach Freiling, 94542, zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu attraktiven Regionen Niederbayerns aus. Ob charmante Bauernhöfe, moderne Einfamilienhäuser oder historische Landgüter – die Vielfalt der Immobilien bietet potenziellen Käufern zahlreiche Möglichkeiten. Der stetig wachsende Zuzug und das Interesse an ruhigeren, naturnahen Lebensräumen tragen zu einer dynamischen Marktentwicklung bei.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps zum Immobilienverkauf in 94542 Haarbach Freiling vorgestellt. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren und nützliche Verkaufsstrategien eingegangen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Freiling
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Freiling
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Freiling
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Freiling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Freiling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Freiling
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Freiling
Ein Haus verkaufen in 94542 Haarbach Freiling bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine Reihe von unterschiedlichen Haustypen zu bieten hat. In Haarbach und speziell im Ortsteil Freiling findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, großzügigen Landhäusern und modernen Neubauten. Die charmanten Bauernhäuser mit großen Grundstücken sind ebenfalls typisch für diese ländliche Gegend und erfreuen sich aufgrund ihrer rustikalen Atmosphäre großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren und hängen von Faktoren wie der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße ab. Im Allgemeinen spiegelt sich in den Preisen die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung wider, die vielen den Wohnort besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94542 Haarbach Freiling
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Freiling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Freiling
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Freiling zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten beeinflusst wird. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die durch ihr ländliches Flair und hochwertige Ausstattung punkten. Familien und Paare schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und München bietet. Großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und gepflegte Gemeinschaftsanlagen erhöhen die Attraktivität der Objekte weiter. Die Kombination aus ruhigem Landleben und der Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten in kurzer Zeit zu erreichen, macht Haarbach Freiling zu einem interessanten Standort für Wohnungskäufer.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Freiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Freiling
Der Verkauf eines Grundstücks in 94542 Haarbach Freiling kann von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot an Bauflächen beeinflusst werden. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und ländlichen Region zugenommen, da viele Städter die Ruhe und Natur schätzen. Allerdings ist das Angebot an Bauplätzen begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht. Die Bautätigkeit in Haarbach Freiling selbst ist moderat, es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was zu einer umsichtigen Nutzung der verfügbaren Flächen beiträgt. Insgesamt bietet die Region ein attraktives Umfeld für zukünftige Bauherren, jedoch müssen Käufer mit einer gewissen Konkurrenz und etwas höherem Aufwand bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück rechnen.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Freiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Freiling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Freiling
94542 Haarbach Freiling liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau und besticht durch seine idyllische Lage und sein ruhiges Umland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die frische Landluft und die charmante ländliche Atmosphäre machen Freiling zu einem idealen Rückzugsort abseits der hektischen Stadt. Trotz seiner abgeschiedenen Lage bietet Freiling eine gute Erreichbarkeit und Anbindung sowohl an größere Städte als auch an bedeutende Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Freiling befinden sich idyllische Ortschaften wie Bad Griesbach im Rottal, Aidenbach und Rotthalmünster. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Passau im Osten, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie Vilshofen an der Donau im Nordosten. Die Verkehrsanbindungen sind trotz der ländlichen Lage günstig. Die Bundesstraße B85 sorgt für eine zügige Verbindung in Richtung Passau und Straubing. Der Bahnhof in Vilshofen bietet zudem Anschlüsse an das regionale und überregionale Schienennetz, was den Zugang zu weiteren Destinationen erleichtert. In der Region sind auch verschiedene Buslinien verfügbar, die die umliegenden Orte miteinander verbinden und somit eine gute Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Freiling 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Freiling
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Freiling finden ihren perfekten Einklang in der malerischen Landschaft Niederbayerns. Der charmante Ort bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden, sei es bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren. Ruhesuchende finden Entspannung in den gepflegten Parkanlagen und an den idyllischen Weihern, die zum Verweilen einladen. Zudem sorgen traditionelle Gasthöfe und Cafés für kulinarischen Genuss und eine gemütliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeit bietet der nahegelegene örtliche Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt und das Einkaufen in angenehmer Nähe ermöglicht.
In der weiteren Region um Haarbach Freiling gibt es zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Beispiel ist der Rottal Terme in Bad Birnbach, die ein breites Spektrum an Wellness- und Gesundheitsangeboten bereithält. Für Sportbegeisterte bieten mehrere Golfplätze in der Umgebung abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten in schönster Natur. Die Stadt Passau, die durch ihre Dreiflüssestadt-Berühmtheit glänzt, lädt zu kulturellen Entdeckungstouren, Museumsbesuchen und ausgedehnten Shoppingtouren ein. Lokale Wochenmärkte und regionale Hofläden bieten zudem die Möglichkeit, frische und hochwertige Produkte direkt bei den Erzeugern zu erwerben und gleichzeitig die Verbundenheit zur Region zu stärken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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