Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Unteruttlau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 94542 Haarbach Unteruttlau verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt in der Region zu verstehen. Haarbach Unteruttlau befindet sich in einer malerischen Gegend Bayerns, wo die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich wächst. Die attraktive Landschaft und gute Anbindung an umliegende Städte machen diesen Ort besonders interessant für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden wir detailliert auf die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Haarbach Unteruttlau eingehen. Sie erfahren mehr über die Markttrends, wertsteigernde Faktoren und die wichtigsten Schritte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Unteruttlau
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Unteruttlau
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Unteruttlau
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Unteruttlau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Unteruttlau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Unteruttlau
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Unteruttlau
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Unteruttlau ist besonders interessant, da die Region für ihre malerische Landschaft und die ruhige Lage bekannt ist. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft großzügige Grundstücke und moderne Bauweise kombinieren. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in dieser ländlichen Umgebung keine Seltenheit, was den charmanten Charakter der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind angemessen und variieren je nach Ausstattung, Lage und Größe des Grundstücks. Tendenziell können Käufer und Verkäufer mit stabilen Preisen rechnen, die in den letzten Jahren leicht gestiegen sind, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Haarbach Unteruttlau unterstreicht.
Hauspreise in 94542 Haarbach Unteruttlau
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Unteruttlau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Unteruttlau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94542 Haarbach Unteruttlau verzeichnet momentan eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu beliebten Erholungsgebieten. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen guten energetischen Zustand aus. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse in ruhigen Wohngegenden erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler bevorzugen zusätzlich gut angebundene Lagen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien in Haarbach Unteruttlau stetig wächst, was sich auch auf die Preise niederschlägt.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Unteruttlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Unteruttlau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94542 Haarbach Unteruttlau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund ihrer naturnahen Lage und der vergleichsweise erschwinglichen Grundstückspreise. Viele Familien und Paare zieht es in diese ländliche Gegend, um dem Trubel der größeren Städte zu entkommen und ein ruhigeres Leben zu führen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem schnellen Verkauf der wenigen freien Flächen führt. Der Bauboom in der Region hält an, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler Wert auf individuell gestaltete Eigenheime legen, die den Bedürfnissen nach mehr Raum und Komfort entsprechen. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in Neubauprojekte, was das Ortsbild kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Unteruttlau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Unteruttlau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Unteruttlau
Unteruttlau, ein Ortsteil der Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturerkundung. Der Ort ist gut in das lokale Straßenverkehrsnetz eingebunden, wobei die nächstgelegenen größeren Verkehrswege eine schnelle Anbindung an verschiedene Städte und Attraktionen in der Umgebung ermöglichen. Die ländliche Umgebung und das ruhige Umland machen Unteruttlau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Vorzüge der Nähe zu einer größeren Stadt zu verzichten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteruttlau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Vilshofen an der Donau, Bad Griesbach im Rottal und Passau. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausreichend für den täglichen Pendelverkehr, obwohl Unteruttlau selbst nicht an größere Bahnverbindungen angebunden ist. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind über gut erschlossene Landes- und Bundesstraßen erreichbar, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der regionale Busverkehr ergänzt das Angebot und sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Unteruttlau 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Unteruttlau
Haarbach Unteruttlau, gelegen in Niederbayern, bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Landschaft ein, wobei die klaren Seen und dichten Wälder für Entspannung sorgen. Für Golfliebhaber bietet sich der nahegelegene Golfplatz Uttlau als perfekte Gelegenheit, um den Sport inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse zu genießen. In den kälteren Monaten verwandelt sich die Region in ein Winterwunderland, das Wintersportlern zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Schneeschuhwandern bietet. Auch die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung, wie die nahe Burganlage, sind einen Besuch wert und bieten einen Einblick in die reiche Vergangenheit der Region.
In der weiteren Region rund um Haarbach Unteruttlau gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Familien einen geselligen Tag im Kurort Bad Griesbach verbringen, der nicht nur für seine heilenden Thermalquellen bekannt ist, sondern auch abwechslungsreiche Wellnessangebote bereitstellt. Erholungssuchende finden hier zahlreiche Spa- und Gesundheitsangebote, die Körper und Geist wieder in Einklang bringen. Gleichzeitig laden gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Erlebnissen ein. Wer in der bayerischen Metropole Passau unterwegs ist, kann einen ausgiebigen Einkaufsbummel unternehmen und in den vielen kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren nach Herzenslust stöbern.
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