Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Hötzenham
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Das malerische Hötzenham in der Gemeinde Haarbach, 94542, bietet eine idyllische Kulisse und attraktives Wohnumfeld, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist vielversprechend, wobei eine wachsende Nachfrage nach Immobilien zu verzeichnen ist. Grundstücke und Häuser in Hötzenham sind begehrt, was die Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer günstig erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Marktentwicklungen informiert und erhalten wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Hötzenham. Möchten Sie Ihr Eigenheim oder Grundstück in dieser malerischen Region veräußern? Hier sind einige Aspekte, die Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Hötzenham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Hötzenham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Hötzenham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Hötzenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Hötzenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Hötzenham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Hötzenham
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Hötzenham kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Region eine ansprechende Vielfalt an verschiedenen Haustypen zu bieten hat. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, oft im bayrischen Landhausstil, als auch moderne Neubauten und gut erhaltene Bauernhäuser. Diese Vielfalt spricht sowohl Familien als auch Paare und Einzelpersonen an, die das idyllische und ruhige Leben auf dem Land genießen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, dem Baujahr und der individuellen Ausstattung. In den letzten Jahren zeigt sich jedoch ein stabiler Markt mit einer moderaten Preisentwicklung, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer reizvoll ist.
Hauspreise in 94542 Haarbach Hötzenham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Hötzenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Hötzenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Hötzenham
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Hötzenham zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, besonders durch die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. Viele Käufer schätzen die ruhige ländliche Umgebung und zugleich die Nähe zu bedeutenden Städten, was Pendlern zugutekommt. Besonders begehrt sind Wohnungstypen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkons oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf das Umland ermöglichen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. Junge Familien und Senioren gleichermaßen interessieren sich für barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Garten- oder Gemeinschaftsanlagen, die zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert bieten.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Hötzenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Hötzenham
In der Region um 94542 Haarbach Hötzenham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, die insbesondere für Familien und Pendler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen führt und den Zugriff auf verfügbare Flächen erschwert. In Bezug auf die Bautätigkeit ist festzustellen, dass in der Region zwar immer wieder Neubauvorhaben realisiert werden, diese aber bei weitem nicht ausreichen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Vorhandene Bauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und moderne Wohnungen, die den ländlichen Charme der Gegend betonen und den Bedarf an Wohnraum zumindest teilweise decken sollen.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Hötzenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Hötzenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Hötzenham
Hötzenham, ein Ortsteil von Haarbach in der Postleitzahlregion 94542, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Waldflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region einen ruhigen und idyllischen Charakter verleiht. Die Nähe zum Bäderdreieck Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing macht Hötzenham auch als Ausgangspunkt für Erholungssuchende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Hötzenham liegen die Städte und Orte Bad Birnbach, Bad Griesbach und Vilshofen an der Donau. Diese sind gut mit dem Auto zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Hötzenham ist vorwiegend auf den Autoverkehr ausgelegt, mit guten Straßenverbindungen über die B388 und nahegelegene Autobahnen wie die A3 und A92, die eine zügige Anreise nach Passau und München ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber nicht so umfassend ausgebaut, sodass ein eigener PKW von Vorteil ist, um die Flexibilität zu erhöhen.
Aktuell leben in Hötzenham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Hötzenham
Im beschaulichen Hötzenham, einem Ortsteil der Gemeinde Haarbach, lässt sich die Freizeit auf vielfältige Weise genießen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes und die zahlreichen Wander- und Radwege laden zu entspannten Ausflügen in die Natur ein. Der nahegelegene Rottaler Golfclub bietet Golfbegeisterten eine hervorragend gepflegte Anlage und einen atemberaubenden Panorama-Ausblick. Für eine wohltuende Erholung sorgt die Therme Eins in Bad Füssing, die mit ihren heilsamen Thermalbädern und einem großzügigen Saunabereich ideal zum Entspannen ist. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern von Haarbach zur Verfügung, wo man regionale Spezialitäten und den täglichen Bedarf decken kann. Für ausgedehntere Shoppingtouren bieten sich die Städte Passau und Pocking an, die mit dem Auto gut erreichbar und mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen ausgestattet sind.
Die Region um Hötzenham hält eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Naturliebhaber können das Naturschutzgebiet Europareservat Unterer Inn erkunden, das zahlreiche Wanderwege und eine reiche Vogelwelt bietet. Sportlich Aktive können den Donau-Ilz-Radweg nutzen, um die malerische Landschaft zu erkunden. In Bad Griesbach lockt die Wohlfühl-Therme mit einem umfangreichen Gesundheits- und Wellnessangebot, ideal für einen erholsamen Tagesausflug. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthöfe und Biergärten, die regionale bayerische Küche servieren. Shoppingmöglichkeiten bieten die Stadt Passau, bekannt für ihre historische Altstadt und das Einkaufszentrum Stadtgalerie, sowie die benachbarte Stadt Pocking mit diversen Fachgeschäften und einem großen Wochenmarkt.
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