Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Haarbach Winkl, postalisch vertreten durch die Nummer 94542, erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region ist durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an zentrale Städte besonders attraktiv. Aktuelle Marktanalysen zeigen eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung.
In dieser Einleitung werden daher nicht nur essenzielle Hinweise und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf dargelegt, sondern auch regional spezifische Besonderheiten beleuchtet, die potenziellen Verkäufern einen Vorteil verschaffen können. Seien Sie bestens vorbereitet, um Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Winkl
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Winkl kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, sei es durch einen Umzug, eine Erbschaft oder den Wunsch nach einem Ortswechsel. In dieser idyllischen bayerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser gebaut. Diese Haustypen bieten sowohl die traditionelle Architektur als auch zeitgemäße Wohnkonzepte, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Preise für Häuser variieren stark in der Region, abhängig von Faktoren wie Lage, Alter des Gebäudes und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Haarbach Winkl hoch ist, was sich entsprechend auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 94542 Haarbach Winkl
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Winkl
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Winkl zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. In dieser Region sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen besonders begehrt. Ein hoher energetischer Standard und hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder Parkettböden erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Auch Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu öffentlichen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Möglichkeit, das ländliche Flair in Kombination mit modernem Wohnkomfort zu genießen.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Winkl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94542 Haarbach Winkl stellt sich als eine attraktive Option dar, angesichts der soliden Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Diese Gegend, geprägt von ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise nach oben treiben könnte. Die Bauaktivität in Haarbach Winkl und der umliegenden Region zeigt eine stetige, jedoch nicht übermäßige Entwicklung. Neubauprojekte und private Bauvorhaben finden regelmäßig statt, jedoch in einem Maß, das die natürliche und dörfliche Struktur der Region bewahrt. Wer also ein Grundstück in dieser malerischen Gegend verkaufen möchte, kann auf ein reges Interesse und potenziell lukrative Angebote setzen.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Winkl
Die Ortschaft 94542 Haarbach Winkl befindet sich in einer idyllischen ländlichen Gegend im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von sanften Hügeln und malerischer Natur bietet diese Region eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf in dieser Größe vergleichsweise gut, wobei der Auto- und Fahrradverkehr dominieren. Durch die Nähe zu einigen wichtigen Verkehrswegen können sowohl Pendler als auch Besucher die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94542 Haarbach Winkl liegen mehrere charmante Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Vilshofen an der Donau und Pocking, die jeweils gut 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. In Vilshofen findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote. Pocking hingegen bietet ein modernes Ambiente mit diversen Einkaufszentren und Freizeitmöglichkeiten. Zudem ist die Stadt Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig” aufgrund ihrer Lage an drei Flüssen, innerhalb von etwa 40 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen eine schnelle und komfortable Anreise ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Haarbach Winkl mit den umliegenden Orten verknüpfen.
Aktuell leben in Winkl 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Winkl
Der Ortsteil Winkl in der Gemeinde Haarbach, mit der Postleitzahl 94542, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von malerischer Natur und idyllischen Landschaften lädt Winkl zum Entspannen und Erholen ein. Wanderwege und Radstrecken bieten aktive Erholung an der frischen Luft, während lokale Parks und Grünflächen in der Umgebung ideale Plätze zum Entspannen bieten. Die charmanten Geschäfte und Bauernmärkte vor Ort sorgen für ein vielfältiges Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und handgemachte Waren im Vordergrund stehen. Zudem sind Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe, die kulinarische Köstlichkeiten und eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden bereitstellen.
In der Region Haarbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Rottaler Golf- und Country-Club Golfbegeisterten eine tolle Gelegenheit, ihrem Hobby nachzugehen. Naturliebhaber können die Wanderwege im Bayerischen Wald erkunden oder die idyllischen Seen wie den Badesee Pfarrkirchen besuchen. Für kulturelle Abwechslung sorgen örtliche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Ortenburg. Wer gerne einkauft, wird in den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen fündig, wo ein breites Sortiment an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Buchläden zu finden ist. Lokale Wochenmärkte bieten zudem frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der Region. So finden alle Altersgruppen abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in und um Haarbach.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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