Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
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Der Immobilienmarkt in Haarbach Schmelzenholzham, Postleitzahl 94542, ist durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage geprägt. Diese malerische Region hat in den letzten Jahren zunehmend das Interesse von Käufern geweckt, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten guter Anbindungen verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haarbach Schmelzenholzham berücksichtigt werden sollten. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, wertsteigernde Faktoren und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Im beschaulichen Ortsteil Schmelzenholzham der Gemeinde Haarbach im Postleitzahlbereich 94542 wird beim Hausverkauf ein vielfältiges Spektrum an Haustypen angeboten. In dieser ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe typisch, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Umgebung bestechen. Seltener, aber dennoch vertreten, sind moderne Neubauten oder sanierte ältere Gebäude, die den Charme der traditionellen Architektur bewahren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und werden maßgeblich von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes beeinflusst. Die idyllische und gleichzeitig zentrale Lage in Niederbayern macht Schmelzenholzham zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte wünschen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Schmelzenholzham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2450 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Der Wohnungsmarkt in der Region um 94542 Haarbach Schmelzenholzham zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Durch die idyllische ländliche Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte bietet diese Gegend ein attraktives Wohnumfeld. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteil. Auch Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs, da sie langfristige Kostenvorteile bieten und den aktuellen Trend zu nachhaltigem Wohnen widerspiegeln. Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
In der Region um 94542 Haarbach Schmelzenholzham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach attraktiven Bauplätzen im ländlichen Raum, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit der hohen Nachfrage nicht Schritt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns wird zwar moderat gebaut, doch das gemächliche Bautempo kann die zunehmende Nachfrage nicht vollständig decken. Investoren und Privatpersonen, die hier ein Grundstück erwerben möchten, sollten daher zeitnah handeln, um sich einen Platz in dieser begehrten Lage zu sichern.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Haarbach Schmelzenholzham, mit der Postleitzahl 94542, liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer der schönsten und unberührtesten Regionen Deutschlands. Die Gemeinde Haarbach selbst ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre Ruhe. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Haarbach Schmelzenholzham gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Region mit größeren Verkehrsadern verbinden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Passau, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraßen B12 und B8 schnell erreicht werden kann. Darüber hinaus gibt es Anbindungen an das regionale Schienennetz, wobei der nächste Bahnhof in Vilshofen an der Donau liegt, der etwa 15 Kilometer von Haarbach Schmelzenholzham entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Schmelzenholzham befinden sich mehrere charmante Dörfer und kleinere Städte. Dazu gehören unter anderem Bad Birnbach, das für seine Thermalquellen bekannt ist, und Aidenbach, das mit seiner historischen Kulisse und kulturellen Veranstaltungen fasziniert. Ebenfalls in der Nähe liegen Massing mit seinem bekannten Freilichtmuseum und Ortenburg, das durch sein imposantes Renaissanceschloss besticht. Die Verkehrsanbindung ist günstig, sowohl für Pendler als auch für Besucher, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten möchten.
Aktuell leben in Schmelzenholzham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Schmelzenholzham
Im malerischen 94542 Haarbach Schmelzenholzham bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Radwege entlang der Felder und Wälder. Wer sich lieber sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen einschließlich Tennisplätzen und einem einladenden Schwimmbad. Ruhe und Entspannung bieten die vielen kleinen Cafés und Gasthäuser, wo regionale Spezialitäten probiert werden können.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen nichts zu wünschen übrig. Beispielsweise gibt es in Haarbach Schmelzenholzham mehrere kleine Geschäfte, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Für größere Einkäufe stehen die nahegelegenen Städte wie Vilshofen an der Donau und Passau zur Verfügung, die eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Einkaufszentren beherbergen. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung sorgen zudem für frische, regionale und saisonale Produkte. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und großem Einkaufsangebot macht Haarbach Schmelzenholzham zu einem attraktiven Ort für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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