Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Grongörgen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Grongörgen stellt eine reizvolle Gelegenheit dar, sich auf einem dynamischen Immobilienmarkt zu bewegen. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu kulturellen und städtischen Zentren wie Passau. Immobilien in Haarbach Grongörgen sind bei Käufern aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur begehrt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erläutert. Sie erhalten wertvolle Tipps, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren und auf welche besonderen Merkmale des regionalen Marktes Sie achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Grongörgen
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Grongörgen
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Grongörgen
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Grongörgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Grongörgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Grongörgen
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Grongörgen
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94542 Haarbach Grongörgen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da sie ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend sind insbesondere Einfamilienhäuser und traditionelle Landhäuser weit verbreitet, die durch ihre großzügigen Grundstücke und rustikal-charmante Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten und luxuriöse Villen sind zunehmend anzutreffen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und energetische Effizienz überzeugen. Die Preise für Häuser in Haarbach Grongörgen variieren je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße erheblich, doch insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Region wider. Käufer können daher je nach individuellen Vorlieben und finanziellen Möglichkeiten ein breites Spektrum an Wohnoptionen entdecken.
Hauspreise in 94542 Haarbach Grongörgen
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Grongörgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Grongörgen
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Grongörgen ist derzeit stabil und bietet eine gute Mischung aus verschiedenen Immobilientypen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl Familien als auch Singles oder Senioren ansprechen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und in der Nähe von wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist hoch. Darüber hinaus sind Objekte mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkonen oder Terrassen sowie energieeffizienten Bauweisen gefragt. Käufer schätzen zudem die ruhige und idyllische Lage der Region, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Grongörgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Grongörgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Grongörgen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Naturnähe der ländlichen Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und häufig zu schnellen Verkaufsabschlüssen führt. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, da die Nachfrage nach Wohnraum hier besonders hoch ist. Neubauprojekte sind oft modern und umweltfreundlich gestaltet, um den hohen Ansprüchen der Käufer gerecht zu werden. Die Bebaubarkeit und Erschließung von Grundstücken in Haarbach Grongörgen ist daher ein wichtiger Faktor, der den Wert dieser Immobilien in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert hat.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Grongörgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Grongörgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Grongörgen
Die Ortschaft Grongörgen, die zur Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau gehört, befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung, die von sanften Hügeln und ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Lage im südöstlichen Bayern bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Möglichkeit, sowohl kulturelle als auch naturnahe Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Umgebung zu genießen. Die Region besticht durch ihren traditionellen Charme und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders für Erholungssuchende attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Grongörgen finden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Passau, Vilshofen und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung der Region ist für eine ländliche Gegend recht gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B388 sind größere Städte wie Passau und München relativ einfach zu erreichen. Des Weiteren gibt es eine Anbindung an das regionale Busnetz, das die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A3 erleichtert zusätzlich die Anbindung an das überregionale Straßennetz. So ist Grongörgen nicht nur idyllisch gelegen, sondern auch verkehrstechnisch gut angeschlossen.
Aktuell leben in Grongörgen 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Grongörgen
Haarbach Grongörgen, eine idyllische Gemeinde mit der Postleitzahl 94542, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während lokale Parks und Grünanlagen ideale Orte zur Entspannung bieten. Für Kulturinteressierte gibt es zudem kleine Museen und historische Stätten zu erkunden. Die gastfreundlichen Gasthäuser und Cafés sorgen dabei für kulinarische Genüsse in gemütlicher Atmosphäre. Ein gut sortiertes Einkaufszentrum sowie mehrere kleine Geschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlich sorgen saisonale Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und bereichern das Gemeinschaftsleben. So findet sich in Haarbach Grongörgen für jeden Geschmack etwas, um die Freizeit aktiv und genussvoll zu gestalten.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Bayerischer Wald, das zu Wanderungen und Wintersport einlädt. Der nahegelegene Golfplatz in Bad Griesbach bietet Golfern traumhafte Bedingungen. Für einen entspannten Wellnesstag lohnt sich ein Besuch in den Thermen von Bad Füssing. Zahlreiche Bauernmärkte und lokale Geschäfte bieten regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, während größere Einkaufszentren in Städten wie Passau vielfältige Shoppingmöglichkeiten eröffnen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Kloster Aldersbach und die Asamkirche in Ortenburg sind nur einige der historischen Highlights, die einen Besuch wert sind. So verspricht die Umgebung von Haarbach Grongörgen einen abwechslungsreichen Mix aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnissen, der keine Wünsche offen lässt.
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