Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Kroißen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Kroißen kann eine spannende und lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der attraktiven Immobilienmarktbedingungen in der Region Niederbayern. Haarbach Kroißen, mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten, zieht immer mehr potentielle Käufer an, die nach einer harmonischen Balance zwischen ländlichem Charme und guter Infrastruktur suchen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Verkaufsprozess im Allgemeinen erleichtert und den Eigentümern profitablere Angebote verspricht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, die Sie dabei unterstützen, Ihre Immobilie in Haarbach Kroißen erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kroißen
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kroißen
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kroißen
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kroißen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kroißen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kroißen
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kroißen
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Kroißen bietet vielfältige Optionen, da hier eine breite Palette an Haustypen zu finden ist. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, modernen Mehrfamilienhäuser und traditionellen Bauernhäuser. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Preisspanne wider, die je nach Haustyp, Lage und Baujahr variiert. Einfamilienhäuser erfreuen sich besonderer Beliebtheit bei Familien, während Mehrfamilienhäuser oft von Investoren nachgefragt werden. Traditionelle Bauernhäuser hingegen ziehen Käufer an, die den ländlichen Charme und die großzügigen Grundstücke schätzen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Haarbach Kroißen als lebendig und vielseitig, was Interessenten jede Menge Potenzial und Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94542 Haarbach Kroißen
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Kroißen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kroißen
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Kroißen zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Lage aus, die vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. In dieser Region sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernisierter Ausstattung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die das idyllische, bayerische Lebensgefühl mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Zudem sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum zur Erholung bieten. Die Nachfrage nach Immobilien mit guter Infrastruktur, wie einer Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, ist ebenfalls hoch. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Haarbach Kroißen stabil, mit einer Tendenz zu steigender Beliebtheit aufgrund der Lebensqualität und des Erholungswerts der Region.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Kroißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kroißen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Kroißen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu erhöhten Preisen führt. Viele Bauträger sind bestrebt, neue Wohnprojekte in der Region zu entwickeln, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings bleibt der Bauumfang moderat, da auch der Schutz der charakteristischen Landschaft und die infrastrukturellen Kapazitäten berücksichtigt werden müssen. Die Marktbedingungen sprechen somit für eine attraktive Investitionsmöglichkeit, gleichzeitig aber auch für eine genaue Prüfung individueller Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Kroißen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kroißen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kroißen
Im niederbayerischen Landkreis Passau befindet sich der beschauliche Ortsteil Kroißen der Gemeinde Haarbach, welcher durch seine ruhige Lage und idyllische Umgebung besticht. Umgeben von sanften Hügeln und üppiger Natur sind die pittoresken Landschaften ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die gemütlichen Dörfer und Ortschaften ringsum zeichnen sich durch ihre traditionelle bayrische Architektur und herzliche Gastfreundschaft aus, was der Region einen unverwechselbaren Charme verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Kroißen liegen mehrere interessante Städte und Orte, die problemlos erreichbar sind. Dazu zählen die nahegelegenen Orte Bad Griesbach im Rottal, bekannt für seine Heilbäder, sowie die Kulturstadt Passau, die etwa 40 Kilometer entfernt liegt und mit ihrer bekannten Dreiflüssestadt-Architektur beeindruckt. Über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 ist Haarbach Kroißen hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, wodurch eine bequeme Anreise sowohl aus dem benachbarten Österreich als auch aus verschiedenen Teilen Bayerns möglich ist. Zudem bieten örtliche Busverbindungen regelmäßige und zuverlässige Möglichkeiten, um die umliegenden Ortschaften und Städte zu erreichen, was die Region besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Kroißen 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kroißen
Kroißen, ein beschauliches Dorf in der Gemeinde Haarbach mit der Postleitzahl 94542, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der idyllischen niederbayerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Landluft und die ruhige Natur genießen kann. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie dem Rottal-Inn-Tal und diversen Naturparks sorgt zudem für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Zur Erholung bieten verschiedene Wellness-Hotels und Landgasthöfe in der Region wohltuende Anwendungen und kulinarische Köstlichkeiten an. Für die alltäglichen Besorgungen stehen in Haarbach sowie in den umliegenden Ortschaften mehrere Geschäfte, Supermärkte und Märkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment bieten und die Grundversorgung sichern.
In der Region gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die sowohl Erholung als auch Spannung versprechen. Beispiele hierfür sind der idyllische Rottal Radweg, der zur sportlichen Betätigung einlädt, und die Therme Bad Griesbach, wo man sich entspannen und verwöhnen lassen kann. Auch kulturelle Erlebnisse kommen nicht zu kurz, denn das nahegelegene Schloss Ortenburg öffnet seine Türen für interessierte Besucher. Für den Einkauf bietet sich beispielsweise ein Bummel durch die charmanten Straßen von Passau an, das eine Mischung aus historischen Läden und modernen Boutiquen bietet. Zahlreiche Bauernmärkte in der Umgebung laden zusätzlich dazu ein, regionale Spezialitäten frisch vom Erzeuger zu erwerben und so einen besonderen Genuss zu erleben.
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