Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Hitzling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94542 Haarbach Hitzling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Haarbach Hitzling mit der Postleitzahl 94542 erfordert ein detailliertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, traditionellen Bauernhöfen und charmanten Landhäusern, die oft eine hohe Nachfrage erleben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses erläutert, darunter die Bedeutung der richtigen Preisstrategie, die Relevanz professioneller Immobilienberatung und die Vorteile, die diese Region für potenzielle Käufer bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Hitzling
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Hitzling
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Hitzling
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Hitzling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Hitzling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Hitzling
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Hitzling
In der idyllischen Gemeinde Haarbach im Ortsteil Hitzling 94542 gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den Charme der niederbayerischen Region widerspiegeln. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre traditionell bayerische Architektur bestechen. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sind ebenfalls zunehmend vertreten. Die Preise für Häuser in Hitzling variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objektes. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend haben in den letzten Jahren eine stabile bis steigende Tendenz gezeigt, wobei Faktoren wie Nähe zu städtischen Zentren und Attraktivität der Wohnlage bedeutend sind.
Hauspreise in 94542 Haarbach Hitzling
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Hitzling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Hitzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Hitzling
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Hitzling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region, die sich idyllisch in der niederbayerischen Landschaft präsentiert, zieht vor allem Familien und Paare an, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und moderner Ausstattung. Ein weiteres Plus sind Balkone oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Natur gewähren. Aufgrund der hohen Nachfrage können Verkäufer oft mit schnellen Abschlüssen und überdurchschnittlichen Verkaufspreisen rechnen. Wohnungen, die zusätzlich über einen Gartenanteil oder Garagenplätze verfügen, stehen besonders hoch im Kurs. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung spielt eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Hitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Haarbach Hitzling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Hitzling
Der Verkauf eines Grundstücks in Haarbach Hitzling, 94542, bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend nimmt stetig zu, da immer mehr Menschen nach ruhigeren Wohnorten abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und oft zu einem schnellen Verkauf führt. In der Region wird derzeit mäßig viel gebaut, wobei der Fokus meist auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Für potenzielle Verkäufer kann dies eine günstige Gelegenheit sein, von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Hitzling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Hitzling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Haarbach Hitzling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Hitzling
Haarbach Hitzling liegt in der idyllischen Landschaft Niederbayerns und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die ländliche Lage bleibt die Luft weitgehend frei von städtischen Emissionen, was sich positiv auf die Lebensqualität auswirkt. Der kleine Ortsteil ist daher besonders bei Menschen beliebt, die der Hektik der Großstadt entfliehen und die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Hitzling befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die alle gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Ortenburg, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die gut ausgebauten Landstraßen gesichert, die die kleineren Orte miteinander verbinden. Für weiter entfernte Ziele sind die Autobahnen A3 und A92 gut erreichbar, welche die Region mit den größeren Städten wie Passau oder Regensburg verbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, sodass Pendler und Reisende eine gewisse Flexibilität haben.
Aktuell leben in Hitzling 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Hitzling
Im beschaulichen Ortsteil Hitzling der Gemeinde Haarbach, die zur Postleitzahl 94542 gehört, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer niederbayerischer Landschaft laden weitläufige Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein. Die ruhige Umgebung ermöglicht es, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Neben der landschaftlichen Schönheit bieten kleinere regionale Märkte und Läden alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der weiteren Umgebung von Haarbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter das nahe gelegene Rottal-Terma in Bad Birnbach, die besonders bei Wellness-Fans beliebt ist. Auch die landschaftlich reizvollen Golfplätze, wie der Bella Vista Golfpark, laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturell Interessierte bietet das Graphit Besucherbergwerk sehr interessante Einblicke in die Bergbautradition der Region. Einkaufen macht hier ebenfalls Freude: Von kleinen, charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Städten wie Passau oder Vilshofen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Region vereint somit harmonisch Natur, Kultur und modernes Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung