Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Loh
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Loh kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Dieser malerische Ort in Niederbayern genießt hohe Beliebtheit aufgrund seiner ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Passau. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region dynamisch entwickelt, mit steigenden Preisen und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Ob charmantes Einfamilienhaus oder idyllischer Bauernhof – die richtige Strategie ist entscheidend.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Haarbach Loh aufgezeigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Loh
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gegend von Haarbach Loh, mit der Postleitzahl 94542, gibt es einige entscheidende Aspekte zu beachten. In dieser ländlichen und überwiegend von Natur umgebenen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. In jüngerer Zeit sind auch vereinzelt moderne Villen und Bungalows hinzugekommen, die stilistisch jedoch dem ländlichen Charakter der Region treu bleiben. Die Immobilienpreise in Haarbach Loh variieren stark, beeinflusst durch Faktoren wie den Haustyp, die Lage und den Zustand des Objekts. Der Markt zeigt eine moderate Preisdynamik mit Tendenz zu stetigen, aber nicht überstürzten Preissteigerungen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 94542 Haarbach Loh
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Loh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Loh
Der Verkauf einer Wohnung in 94542 Haarbach Loh bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, abhängig vom aktuellen Zustand des Wohnungsmarktes in der Region. Haarbach, bekanntermaßen eine ländlich geprägte Gegend, zieht zunehmend Menschen an, die auf der Suche nach Ruhe und naturnaher Umgebung sind. Die Nachfrage nach Immobilien kann daher variieren, wobei gut gepflegte Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten besonders gefragt sind. Vor allem 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe stoßen auf großes Interesse. Auch energetisch sanierte Objekte und solche mit barrierefreien Zugängen sind bei Käufern beliebt. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Loh stabil, mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, insbesondere für gut ausgestattete und gut gelegene Objekte.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Loh
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94542 Haarbach Loh ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Gegend für viele Immobilienkäufer aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Lage attraktiv ist. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, was insbesondere auf die ländliche Struktur und die bestehende Bebauung innerhalb der Gemeinde zurückzuführen ist. Dies führt oft zu starkem Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In Haarbach Loh wird zwar gebaut, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, der dem Bedarf nicht vollständig gerecht wird. Die Region ist bestrebt, durch neue Bauprojekte und eine behutsame Erschließung neuer Bauflächen diesen Nachfragestau zu entschärfen und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnraumschaffung und Erhalt des ländlichen Charakters sicherzustellen.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Loh
Der Ortsteil Haarbach Loh befindet sich in der idyllischen Region Niederbayern und gehört zum Landkreis Passau. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die insbesondere Naturliebhaber und Erholungssuchende anspricht. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Loh liegen Städte und Orte wie Passau, Vilshofen an der Donau und Bad Griesbach im Rottal. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Loh 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Loh
Haarbach Loh mit der Postleitzahl 94542 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Entlang gut markierter Wanderwege können Naturfreunde die malerische Umgebung erkunden und die frische Luft genießen. Für Entspannung und Erholung sorgt zudem ein gut gepflegter Kurpark, der mit seinen grünen Oasen Gelegenheit zum Verweilen bietet.
Nicht nur für Naturfans, auch für Shopping-Liebhaber hat die Region einiges zu bieten. In den nahegelegenen Ortschaften gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dazu zählen kleine, charmante Läden mit regionalen Produkten, sowie größere Supermärkte, die alles für den täglichen Bedarf vorrätig haben. Beliebte Ausflugsziele wie die historische Altstadt von Passau machen das Einkaufen zu einem Erlebnis, mit zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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