Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Oberthalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Oberthalham bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese beschauliche Region im niederbayerischen Landkreis Passau zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Der Immobilienmarkt in Haarbach Oberthalham ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, wobei die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was die Attraktivität der Immobilien dieser Region erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei ihrem Vorhaben berücksichtigen sollten, um erfolgreich und profitabel ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberthalham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberthalham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberthalham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberthalham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberthalham
In der idyllischen Region 94542 Haarbach Oberthalham gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und rustikal anmutenden Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten und großzügigen Villen ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und ruhigen Umgebung durchaus attraktive, aber auch wertstabile Immobilienpreise aufweist. Wer plant, sein Haus in 94542 Haarbach Oberthalham zu verkaufen, kann also mit einem regen Interesse und einer fairen Bewertung rechnen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Oberthalham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Oberthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberthalham
Der Verkauf einer Wohnung in 94542 Haarbach Oberthalham kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, insbesondere in Anbetracht der stabilen Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt in der Region. Haarbach und seine umliegenden Ortsteile wie Oberthalham profitieren von einer idyllischen Lage im Herzen Niederbayerns, was den Standort attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an die größeren Städte wie Passau oder Landshut. Auch Wohnungen mit ländlichem Charme und großzügigen Freiflächen finden schnell Interessenten, vor allem bei Familien und Naturliebhabern, die Wert auf Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Wohnungen in dieser Region äußerst begehrt.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberthalham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94542 Haarbach Oberthalham kann sich als lohnenswert erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken dort in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Einer der Hauptgründe für diese Entwicklung ist die attraktive Lage inmitten einer idyllischen Landschaft sowie die Nähe zu größeren Städten, was den Standort sowohl für Bauherren als auch für Investoren interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage und damit zu steigenden Preisen führt. In Haarbach Oberthalham und der umliegenden Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Projekte im Fokus stehen. Die Baubranche zeigt zwar eine rege Aktivität, doch wird darauf geachtet, das ländliche und naturverbundene Flair der Region zu bewahren. Dies macht Grundstücke in Haarbach Oberthalham besonders attraktiv für all jene, die nach einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend suchen.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Oberthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberthalham
Haarbach Oberthalham liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau und beeindruckt durch seine idyllische Lage im Hügelland des südlichen Bayerischen Waldes. Das ruhige Dorf bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Natur, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich recht günstig, da die B388 in unmittelbarer Nähe verläuft und einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Oberthalham befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Einer der nächstliegenden größeren Orte ist Bad Griesbach, bekannt für seine Thermen und Wellnessangebote. Ebenfalls in der Nähe liegt Vilshofen an der Donau mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten. Passau, die “Dreiflüssestadt”, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich auf den Straßenverkehr angewiesen, wobei die Bundesstraße 388 eine wichtige Verbindung darstellt. Dadurch sind sowohl regionale Ziele als auch die nächstgelegenen Autobahnen schnell zu erreichen, was die Mobilität für die Bewohner von Haarbach Oberthalham erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Oberthalham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberthalham
Die Region 94542 Haarbach Oberthalham bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Ein Highlight ist der nahegelegene Golfplatz, der sowohl Anfänger als auch fortgeschrittene Spieler anspricht. Für Erholung sorgt das örtliche Wellnesshotel, in dem man bei Massagen und in der Sauna entspannen kann. Des Weiteren erfreut sich der Badesee in der näheren Umgebung großer Beliebtheit, besonders während der warmen Sommermonate.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Haarbach Oberthalham sind vielfältig und ausreichend, um den täglichen Bedarf zu decken. In den kleinen Geschäften und Supermärkten des Ortes findet man alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Zudem sind die Wochenmärkte in den Nachbarorten ein beliebter Treffpunkt für frische, regionale Produkte. Wer eine größere Auswahl sucht, kann sich in den nahegelegenen Städten wie Passau auf ein umfassenderes Einkaufserlebnis freuen. Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden hier zu einem entspannten Stadtbummel ein und bieten eine ideale Ergänzung zu den Angeboten vor Ort.
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