Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Unterthalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Unterthalham erfordert sowohl lokales Know-how als auch eine sorgfältige Planung. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus Natur und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und den begrenzten Angeboten kann der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haarbach Unterthalham zu beachten sind. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf Marktanalyse, Preisfindung und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Unterthalham
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Unterthalham
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Unterthalham
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Unterthalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Unterthalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Unterthalham
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Unterthalham
Beim Hausverkauf in 94542 Haarbach Unterthalham gibt es verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region Niederbayerns werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Dabei zeichnen sich die Immobilien durch ihren traditionellen bayerischen Baustil aus, häufig mit großzügigen Gärten und landschaftlich reizvoller Umgebung. Die Preise für Häuser in Haarbach Unterthalham variieren stark und sind abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage des Objekts. In der Regel sind Immobilien in ländlichen Gebieten wie diesem erschwinglicher im Vergleich zu städtischen Regionen, wobei es auch hier zu Preisunterschieden kommen kann, je nach spezifischen Merkmalen wie der Nähe zu Infrastruktur und Natur. Der Immobilienmarkt in dieser Region bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten.
Hauspreise in 94542 Haarbach Unterthalham
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Unterthalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Unterthalham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Unterthalham
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Unterthalham zeigt eine dynamische Entwicklung, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu touristischen Attraktionen zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders gefragte Wohnungen sind jene mit modernisierten Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und gepflegten Außenanlagen, die sowohl Jungfamilien als auch ältere Interessenten anziehen. Immobilien mit Garten oder Balkon stehen ebenso hoch im Kurs, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum und Erholung erfüllen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen gefragt, um den Bedürfnissen einer immer älter werdenden Bevölkerung gerecht zu werden. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, eine interessierte Käuferschaft zu finden, die den ländlichen Charme und die hohe Lebensqualität zu schätzen weiß.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Unterthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Unterthalham
In der Region 94542 Haarbach Unterthalham zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, angetrieben durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden, was die Verfügbarkeit von neuem Bauland einschränkt. Trotz dieser Knappheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv sind. Die Bautätigkeit in Haarbach nimmt langsam aber stetig zu, jedoch bleibt es eine Herausforderung, ausreichend Bauland zu erschließen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Unterthalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Unterthalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Unterthalham
Der Ortsteil Unterthalham gehört zur Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen in einer malerischen hügeligen Landschaft ist die Umgebung von Unterthalham geprägt durch weite Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturbeobachtungen einladen. Die Region ist für ihre ruhige ländliche Atmosphäre bekannt und bietet so einen idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Unterthalham verkehrstechnisch gut angebunden, vor allem durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterthalham liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Das nur wenige Kilometer entfernte Haarbach dient als nächstgelegene zentrale Ortschaft. Weitere umliegende Orte sind Reding und Ortenburg, während die nächstgrößere Stadt Vilshofen an der Donau etwa 15 Kilometer nordwestlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B85 gut gewährleistet, welche die Region mit größeren Städten wie Passau und Straubing verbinden. Zudem sind die nächstliegenden Bahnhöfe in Vilshofen und Pocking erreichbar, was zusätzliche Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So lässt sich trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit und Mobilität für Anwohner und Besucher gewährleisten.
Aktuell leben in Unterthalham 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Unterthalham
In der malerischen Gemeinde Haarbach Unterthalham, Postleitzahl 94542, lassen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einheimische und Besucher genießen. Die Region ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignen. Abseits des Alltagsstresses bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Erholungssuchende, die hier Ruhe und Entspannung finden können. Darüber hinaus laden gut gepflegte Radwege zu ausgiebigen Touren durch die bayerische Natur ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann das vielfältige Angebot des örtlichen Sportvereins nutzen oder sich auf einem der lokalen Tennisplätze austoben.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung von Haarbach Unterthalham sind ebenfalls vielfältig und gut erreichbar. In den nahegelegenen Ortschaften gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte, die ein breites Sortiment an Lebensmitteln und Alltagsbedarf bieten. Darüber hinaus finden sich in der Region traditionelle Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug in die nahegelegene Stadt Passau an, die mit ihren zahlreichen Boutiquen, Fachgeschäften und einem Einkaufszentrum kaum Wünsche offenlässt. So können sowohl Einheimische als auch Besucher in und um Haarbach Unterthalham ein rundum gelungenes Freizeit- und Einkaufserlebnis genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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