Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Kellberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Kellberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und den einzigartigen Charme, der zunehmend Käufer anlockt. In den letzten Jahren hat sich eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien entwickelt, die von Familien und Ruhestandssuchenden gleichermaßen geschätzt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Haarbach Kellberg beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen, wie Sie Ihr Objekt optimal am Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kellberg
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kellberg
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kellberg
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kellberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kellberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kellberg
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kellberg
Ein Haus in der idyllischen Region 94542 Haarbach Kellberg zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. In den letzten Jahren ist eine gewisse Nachfrage nach modernen Architektenhäusern und energieeffizienten Neubauten hinzugekommen. Die Preise für Häuser in Haarbach Kellberg variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung ab. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in dieser ruhigen und naturnahen Region bei Käufern, die Wert auf ein komfortables und naturnahes Wohnen legen, sehr beliebt sind.
Hauspreise in 94542 Haarbach Kellberg
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Kellberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kellberg
Der Wohnungsverkauf in 94542 Haarbach Kellberg gestaltet sich erfreulich, da die Region einen stabilen und attraktiven Wohnungsmarkt aufweist. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Gegend vorwiegend großzügige Eigentumswohnungen, die modernen Komfort und naturnahe Lage harmonisch vereinen. Familien und Paare ziehen insbesondere Wohnungen mit geräumigen Grundrissen und Balkon- oder Gartenanteil vor, während Singles und Senioren oft kompaktere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität durch eine ruhige, grüne Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnimmobilien in Haarbach Kellberg bei.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Kellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kellberg
Das Grundstück in 94542 Haarbach Kellberg bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine profitable Investition. In der Region ist derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken zu verzeichnen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Haarbach und insbesondere Kellberg eine begehrte Wohngegend darstellen. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Gleichzeitig ist die Bautätigkeit in der Region ebenfalls hoch, da viele Bauherren und Investoren die potenziellen Renditen erkannt haben. Von Einfamilienhäusern bis hin zu Wohnanlagen wird in Haarbach Kellberg rege gebaut, was die Region zunehmend aufwertet und das Interesse weiterer Käuferschichten weckt.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Kellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kellberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kellberg
In der idyllischen Region von 94542 Haarbach Kellberg gelegen, besticht die Ortschaft durch ihre malerische Lage im bayerischen Niederbayern. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern bietet die Gegend eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die dazu einladen, die Natur zu erkunden. Trotz der ländlichen Idylle ist Haarbach Kellberg gut ins Verkehrsnetz integriert.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Kellberg liegen mehrere Ortschaften und Städte, die die Region lebendig und abwechslungsreich gestalten. Dazu zählen die Städte Passau und Vilshofen sowie kleinere Orte wie Bad Griesbach und Pocking. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Haarbach Kellberg durch mehrere Landstraßen vernetzt wird, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden größeren Städte ermöglichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Passau und München bestehen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien, die durch die Region führen, gut vertreten. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine wichtige Verkehrsanbindung, die die Mobilität in und aus der Region erleichtert.
Aktuell leben in Kellberg 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kellberg
Das malerische 94542 Haarbach Kellberg bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft finden Besucher und Einwohner gleichermaßen Entspannung und Abwechslung. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Region genießen kann. Für Erholung sorgen die vielen gepflegten Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Erholen einladen. Neben den vielfältigen Freizeitaktivitäten sorgen einheimische Geschäfte und Märkte für das tägliche Einkaufsvergnügen und decken den Bedarf an regionalen Produkten und Spezialitäten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche attraktive Ziele für jeden Geschmack. Beispielsweise ist die nahegelegene Therme eine Oase der Entspannung und bietet Wellnessangebote, die Körper und Geist verwöhnen. Für Motorsportbegeisterte bietet sich ein Besuch des Kartbahns an, wo Geschwindigkeit und Adrenalin im Vordergrund stehen. Die regionalen Bauernmärkte sind ein Highlight für Liebhaber frischer Lebensmittel und regionaler Produkte, während zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum gemütlichen Bummeln einladen. Museen und kulturelle Einrichtungen bereichern die Freizeitgestaltung zusätzlich und bieten Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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