Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
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Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Schmalzöd erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Der Immobilienmarkt hier ist stabil und zeigt eine gesunde Nachfrage nach Wohnobjekten aller Art.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Haarbach Schmalzöd beleuchtet. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, bieten wir Ihnen wertvolle Einblicke, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Schmalzöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Schmalzöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Schmalzöd
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
Ein Haus in 94542 Haarbach Schmalzöd zu verkaufen bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Bauernhäuser und Landhäuser sind ebenfalls häufig anzutreffen, viele davon liebevoll renoviert und dabei mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der spezifischen Lage innerhalb Haarbach Schmalzöd. Grundsätzlich gestalten sich die Immobilienpreise hier jedoch moderater im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 94542 Haarbach Schmalzöd
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Schmalzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Schmalzöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94542 Haarbach Schmalzöd präsentiert sich aktuell stark nachgefragt, getrieben durch eine malerische Lage und gute infrastrukturelle Anbindung, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Ausstattungen, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln. Gleichzeitig erfahren auch Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und modernen Grundrissen großes Interesse. Die Nachfrage wird zusätzlich von einer begrenzten Verfügbarkeit attraktiver Immobilienangeboten befeuert, wodurch Wohnungsbesitzer gute Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf haben.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Schmalzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Schmalzöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Schmalzöd ist tendenziell moderat, da die Region eine ländliche Struktur aufweist, jedoch durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten zunehmend Interesse bei privaten Käufern und Investoren weckt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, wobei es sowohl landwirtschaftlich genutztes Land als auch Bauland gibt. In den letzten Jahren wurden in der Region nur wenige Bauprojekte realisiert, da der Fokus stärker auf den Erhalt und die Nutzung bestehender Immobilien liegt. Dennoch gibt es einzelne Neubauten, die hauptsächlich von privaten Bauherren initiiert werden, was auf ein langsames, aber stetiges Wachstum hinweist.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Schmalzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Schmalzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Schmalzöd
Haarbach Schmalzöd, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel und weitläufigen Felder bietet dieser Ort eine idyllische Kulisse, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Dörfer, die sich harmonisch in die Natur einfügen und so einen hohen Lebensqualität bieten. Landflair und Ruhe prägen das Alltagsleben in dieser ländlichen Gegend, die dennoch durchzogen ist von kleinen Straßen und Wegen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Schmalzöd liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften. Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt”, befindet sich in etwa 25 Kilometer Entfernung und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Auch die Städte Vilshofen an der Donau und Pocking sind gut erreichbar und zeichnen sich durch ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote aus. Die Verkehrsanbindung an Haarbach Schmalzöd erfolgt vorwiegend über die Bundesstraßen B388 und B85, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrswegen und Autobahnen gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden die umliegenden Ortschaften regelmäßig, was besonders für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Schmalzöd 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Schmalzöd
Im kleinen Ortsteil Schmalzöd, der zur Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau gehört, findet man eine Kombination aus ruhigem Dorfleben und verschiedenen Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch für Erholungssuchende gibt es viele Plätze, um die Seele baumeln zu lassen und die idyllische Landschaft zu genießen. Besonders in den warmen Monaten sind die Naturerlebnisse in Schmalzöd ein wahrer Genuss.
In der Region rund um Haarbach und Schmalzöd gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Golffreunde den nahe gelegenen Golfclub Health & Spa Resort Bad Griesbach besuchen, welcher sich durch seine gepflegten Plätze und umfangreichen Wellness-Angebote auszeichnet. Für kulinarische Genüsse gibt es traditionelle bayerische Gaststätten, in denen man heimische Spezialitäten genießen kann. Einkaufsbedürfnisse können im benachbarten Bad Griesbach oder im größeren Passau gedeckt werden, wo von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Einkaufszentren eine breite Palette an Geschäften zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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