Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 94501 Beutelsbach Weihersberg kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch seine attraktive ländliche Lage und eine stabile Nachfrage aus, welche insbesondere natursuchende Familien und Ruhestand suchende Interessenten anzieht.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps präsentiert, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich und effizient zu gestalten. Egal, ob es um Markteinschätzungen, Preisgestaltung oder die ideale Vermarktungsstrategie geht – hier erhalten Sie eine umfassende Orientierungshilfe.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Weihersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Weihersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Ein Haus zu verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Wohnmarktgepflogenheiten. In dieser idyllischen Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Aufgrund der ländlichen Prägung sind auch Landhäuser und sanierte Altbauten häufig im Angebot. Die Preise für Häuser in Beutelsbach Weihersberg variieren je nach Grundstücksgröße, Haustyp und Zustand des Gebäudes. Generell ist festzustellen, dass sich der Markt stabil entwickelt hat und die Nachfrage nach Immobilien in naturnaher Umgebung kontinuierlich wächst. Vor einem Verkauf ist es ratsam, eine professionelle Bewertung des Hauses vornehmen zu lassen, um einen angemessenen Verkaufspreis festsetzen zu können.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Weihersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Weihersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Weihersberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut ausgestatteten Wohnungen in ruhiger aber dennoch gut angebundener Lage. Insbesondere zwei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, die dennoch eine gute Verbindung zu städtischen Zentren bieten, sind Immobilien in Weihersberg zunehmend attraktiv für Interessenten. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, sowie die familienfreundliche Infrastruktur des Ortes. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, hat gute Chancen, schnell passende Käufer zu finden, da das Angebot oft unter der Nachfrage liegt.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Beutelsbach Weihersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Weihersberg
In 94501 Beutelsbach Weihersberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als konstant hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte viele Kaufinteressenten anziehen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem auf die geographischen und administrativen Rahmenbedingungen der Region zurückzuführen ist. Die Bautätigkeit in Beutelsbach Weihersberg ist ebenfalls rege, allerdings werden aufgrund der begrenzten verfügbaren Bauflächen überwiegend kleinere Projekte realisiert. Vor diesem Hintergrund gestaltet sich der Wettbewerb um die wenigen verfügbaren Grundstücke entsprechend intensiv.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Beutelsbach Weihersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Weihersberg
94501 Beutelsbach Weihersberg liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist. Die Region besticht durch ihre idyllische Ruhe und ländliche Charme, was sie zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Das Dorf selbst ist Teil der bayerischen Gemeinde Beutelsbach im niederbayerischen Landkreis Passau und bietet eine harmonische Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Wohnbebauung.
In unmittelbarer Nähe von 94501 Beutelsbach Weihersberg befinden sich die Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Passau und Deggendorf. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen, sodass die Bewohner von Beutelsbach Weihersberg sowohl von der ruhigen Umgebung als auch von der Nähe zu einer städtischen Infrastruktur profitieren können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B8 und B12 sowie die gute Anbindung an die Autobahn A3 äußerst günstig. Dadurch ist sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr bequem und schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und regionale Bahnverbindungen, ergänzen das Mobilitätsangebot und ermöglichen ein flexibles und effizientes Reisen in und um die Region.
Aktuell leben in Weihersberg 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Weihersberg
Die idyllische Region 94501 Beutelsbach Weihersberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur lädt das Gebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die grüne Hügellandschaft und die klaren Bäche bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Nordic Walking. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, gibt es gut gepflegte Parks und Ruheplätze, wo man die Seele baumeln lassen kann. Neben der natürlichen Schönheit der Region bietet Beutelsbach Weihersberg eine Auswahl an kleinen, charmanten Geschäften und Supermärkten, in denen man regionale Produkte sowie den täglichen Bedarf einkaufen kann.
In der Umgebung von Beutelsbach Weihersberg findet man zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote. Beispielsweise ist das nahegelegene Freizeitzentrum ein beliebter Treffpunkt mit einem breiten Angebot an sportlichen Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Minigolf. Naturliebhaber besuchen gern den Nationalpark Bayerischer Wald, der beeindruckende Wanderwege und Aussichtspunkte bietet. Für kulturliebende Besucher gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur geben. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Bauernmärkten mit frischen, lokalen Erzeugnissen bis hin zu einem modernen Einkaufszentrum, das zum Bummeln und Entdecken einlädt.
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