Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Hausenberg
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Der Immobilienmarkt in 94542 Haarbach Hausenberg erfreut sich einer dynamischen und stabilen Entwicklung. Die pittoreske Region in Niederbayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Landschaft und die gute Infrastruktur schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend erfordert jedoch eine präzise Planung und Kenntnis der aktuellen Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haarbach Hausenberg zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltungen sowie Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung und den reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Hausenberg
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Hausenberg
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Hausenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Hausenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Hausenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Hausenberg
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Hausenberg
In der malerischen Region 94542 Haarbach Hausenberg erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionell bayerische Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten finden ihren Platz, vor allem bei Familien, die Wert auf energieeffiziente Bauweise legen. Die Preise für Häuser in Haarbach Hausenberg variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in dieser ländlichen Gegend, die durch ihre Ruhe und Naturnähe besticht, eine attraktive Preisentwicklung aufweisen. Gerade die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen die Region besonders attraktiv für Hauskäufer.
Hauspreise in 94542 Haarbach Hausenberg
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Hausenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Hausenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Hausenberg
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Hausenberg ist derzeit durch eine mäßige Nachfrage geprägt, wobei jedoch das Interesse an gut ausgestatteten Immobilien in ruhiger, naturnaher Lage besonders hoch ist. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine attraktive ländliche Atmosphäre aus, was vor allem Familien und Berufstätige anspricht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, ausgestattet mit neuesten technischen Standards und hochwertigen Materialien. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten. Verkäufer können aufgrund der stabilen Nachfrage mit einer zügigen Abwicklung rechnen, sollten aber auf eine marktorientierte Preisgestaltung und eine ansprechende Präsentation der Wohnung achten, um das Interesse potenzieller Käufer optimal zu wecken.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Hausenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Hausenberg
In der malerischen Region 94542 Haarbach Hausenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken solide, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und attraktiven Wohnqualität. Viele Interessenten, sowohl aus der Umgebung als auch überregional, suchen hier nach Baugrundstücken, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. Dennoch sind gelegentlich Grundstücke verfügbar, die nicht lange auf dem Markt bleiben. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es entstehen kontinuierlich sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte. Insgesamt zeichnet sich die Baulandschaft durch eine Mischung aus Tradition und modernen Neubauten aus, was den Charme und die Vielseitigkeit dieser Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Hausenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Hausenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Hausenberg
Die ländlich gelegene Ortschaft 94542 Haarbach Hausenberg besticht durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Das malerische Umland ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Trotz der dörflichen Struktur ist Hausenberg gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nächste große Stadt, Passau, liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist durch eine gut ausgebaute Straßenverbindung erreichbar. Weitere nahegelegene Städte und Orte sind Vilshofen an der Donau und Pocking, die ebenfalls in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von 94542 Haarbach Hausenberg ist für eine ländliche Gegend gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B12 bietet eine direkte Verbindung nach Passau sowie in Richtung München. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien gewährleistet, die die kleineren Ortsteile miteinander verbinden und den Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Die Bahnhöfe in Vilshofen und Pocking bieten zudem Anschluss an das überregionale Schienennetz, sodass auch weiter entfernte Ziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Hausenberg 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Hausenberg
Im idyllischen Hausenberg, der zur Postleitzahl 94542 Haarbach gehört, bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Golfliebhaber gibt es in der nahen Umgebung erstklassige Golfplätze, die sowohl Anfänger als auch Profis zu schätzen wissen. Nach einem aktiven Tag kann man in den lokalen Gasthäusern und Restaurants die bayerische Küche genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Neben der Erholung sorgen auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für Abwechslung und Komfort. In Haarbach und unmittelbarer Umgebung findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften. Wer nach besonderen Schnäppchen sucht, kann in den Wochenmärkten und Hofläden frische regionale Produkte finden. In den nahegelegenen Städten wie Passau oder Deggendorf lässt sich zudem ein ausgiebiger Shopping-Tag mit einem Kulturprogramm verbinden, sodass keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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