Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Unterthambach
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Der Immobilienmarkt in 94542 Haarbach Unterthambach hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Die beschauliche Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, lockt zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet erfordert daher ein strategisches Vorgehen, um den potenziellen Wert der Objekte optimal zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Haarbach Unterthambach zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur Ansprache der richtigen Zielgruppe.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Unterthambach
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Unterthambach
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Unterthambach
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Unterthambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Unterthambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Unterthambach
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Unterthambach
Das Verkaufen eines Hauses in 94542 Haarbach Unterthambach erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und der verschiedenen Haustypen, die in der Region verfügbar sind. In dieser malerischen Gegend sind zahlreiche traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten zu finden. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Während ältere, renovierungsbedürftige Häuser oft zu vergleichsweise günstigeren Konditionen zu haben sind, können gut erhaltene oder neu gebaute Objekte deutlich höhere Summen erzielen. Käufer in Haarbach Unterthambach schätzen besonders die ruhige und naturnahe Umgebung, was sich auch positiv auf die Nachfrage und damit auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 94542 Haarbach Unterthambach
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Unterthambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Unterthambach
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Unterthambach zeigt sich als relativ stabil und von natürlichen Schwankungen geprägt. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige, ländliche Atmosphäre, zieht vor allem Familien und Senioren an, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise bevorzugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen, die den Bewohnern die Möglichkeit geben, die idyllische Umgebung zu genießen. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen und viel Charme finden reges Interesse, wobei Käufer hier oft den hohen Sanierungsstand sowie die nachhaltig durchgeführte Modernisierungen schätzen. Wohnungen in zentraler Lage und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte sind zudem besonders gefragt, da sie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und komfortabler Erreichbarkeit bieten. Wer seine Wohnung in Unterthambach verkaufen möchte, sollte daher sowohl den einzigartigen Charakter der Immobilie als auch die Vorteile der Umgebung betonen, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Unterthambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Unterthambach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94542 Haarbach Unterthambach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Besonders Familien und Ruheständler sind vermehrt auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen in dieser Region. Das Angebot an Grundstücken in Haarbach Unterthambach ist hingegen begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der bestehenden Flächen weiter erhöht. Bautätigkeiten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, da die infrastrukturellen Gegebenheiten und die Bewahrung des ländlichen Charakterbildes nicht durch massive Neubauprojekte gefährdet werden sollen. Diese Balance sorgt dafür, dass Haarbach Unterthambach eine gefragte aber exklusive Lage für Grundstückserwerb bleibt.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Unterthambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Unterthambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Unterthambach
Der Ortsteil Unterthambach gehört zur Gemeinde Haarbach und liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von großen Grünflächen, landwirtschaftlicher Nutzung und kleinen Wäldern, die das ländliche Idyll unterstreichen. Das Umland bietet sowohl Erholungssuchenden als auch Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ruhige und naturnahe Lage von Unterthambach ermöglicht ein entspanntes Leben fernab vom Großstadttrubel, während die Nähe zu größeren Verkehrsachsen eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterthambach liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Städte Vilshofen an der Donau und Passau, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes profitiert von der Nähe zur Bundesstraße 85, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden darstellt. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien vorhanden, die eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Vilshofen und Passau ermöglichen, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Unterthambach 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Unterthambach
In der idyllischen Ortschaft 94542 Haarbach Unterthambach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Durch die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes ergeben sich zahlreiche Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu entspannenden Naturerlebnissen ein, während gut markierte Radwege die Herzen von Radfahrern höher schlagen lassen. Darüber hinaus gibt es attraktive Angebote für Golfer, die auf den nahegelegenen Golfplätzen ihrer Leidenschaft nachgehen können. Für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, bieten sich Wellnessangebote und Erholungseinrichtungen in der Umgebung an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region präsentieren sich vielfältig und abwechslungsreich. Sportbegeisterte können im nahegelegenen Freizeitpark unterschiedlichen Aktivitäten nachgehen, während Kulturinteressierte in regionalen Museen und historischen Stätten auf ihre Kosten kommen. Wochenmärkte und Hofläden bieten eine wunderbare Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu erwerben, die einen Einblick in das traditionelle Handwerk und die kulinarische Vielfalt der Region geben. Einkaufsfreudige finden eine gute Auswahl an Geschäften und Boutiquen in den benachbarten Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe etwas bietet, sei es zur aktiven Freizeitgestaltung oder zum entspannten Einkaufen und Genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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