Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Tillbach
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Der Immobilienmarkt in 94501 Beutelsbach Tillbach erfreut sich wachsender Beliebtheit, geprägt von einer idyllischen Lage und einer gut entwickelten Infrastruktur. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich viele Möglichkeiten, von der ansprechenden Lage und der steigenden Nachfrage zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Erfolgsfaktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region beleuchtet. Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung – wir geben wertvolle Tipps und Informationen, die Sie für einen optimalen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Tillbach
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Tillbach
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Tillbach
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Tillbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Tillbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Tillbach
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Tillbach
Beim Verkauf eines Hauses in 94501 Beutelsbach Tillbach bieten sich potenziellen Käufern verschiedene Haustypen an, die in dieser idyllischen Region üblich sind. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten reicht das Angebot, wodurch für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse passende Immobilien zu finden sind. Die Preise für Häuser in 94501 Beutelsbach Tillbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, reflektieren jedoch die attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, profitiert von einer stabilen Nachfrage und einem vielfältigen Interessentenkreis.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Tillbach
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Tillbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Tillbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Tillbach
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Tillbach zeigt eine stabile und kontinuierlich steigende Tendenz, geprägt durch eine hohe Nachfrage, die insbesondere auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauten mit Charme, die renoviert wurden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Berufspendler häufig Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Naturgebieten und die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Wer in Beutelsbach Tillbach eine Wohnung verkaufen möchte, kann somit von der positiven Marktlage profitieren und sollte sich auf eine zügige Vermarktung mit potenziell guten Verkaufspreisen einstellen.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Tillbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Tillbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94501 Beutelsbach Tillbach gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Immer mehr Menschen suchen nach ländlichen Wohnmöglichkeiten, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen vergleichsweise begrenzt, was die Preise etwas ansteigen lässt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei Projekte sowohl vom privaten als auch vom gewerblichen Wohnungsbau geprägt sind. Diese Bauaktivitäten sorgen einerseits für eine schrittweise Erweiterung des Wohnraums und bestätigen andererseits die anhaltende Beliebtheit der Region als Wohnort.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Tillbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Tillbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Tillbach
Beutelsbach Tillbach liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die vor allem durch ihre grünen Wälder und weiten Felder besticht. In der Postleitzahlregion 94501 befindet sich diese kleine Gemeinde, die sowohl für ihre Ruhe als auch für ihre naturnahe Umgebung geschätzt wird. Die Nähe zur Donau und diverse kleinere Flüsse und Bäche in der Umgebung unterstreichen den idyllischen Charakter dieser Region.
Die umliegenden Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, Fürstenzell und Passau sind in unmittelbarer Reichweite und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Beutelsbach Tillbach ist trotz seines ländlichen Charmes gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B8 verbindet die Gemeinde effizient mit größeren Verkehrsadern, während die nächstgelegene Autobahn A3 eine schnelle Verbindung nach Regensburg oder Linz in Österreich ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und regionale Bahnen ergänzen das Verkehrssystem, wodurch ein unkomplizierter Pendelverkehr in umliegende Städte ermöglicht wird.
Aktuell leben in Tillbach 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Tillbach
Die Region 94501 Beutelsbach Tillbach bietet eine wunderbare Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und gemütlichen Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten in die Natur. Neben verschiedenen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitness anbieten, gibt es auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Wer gerne einkauft, kommt ebenfalls auf seine Kosten: Charmante lokale Geschäfte, Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und moderne Einkaufszentren sorgen für ein vielseitiges Shopping-Erlebnis. In gemütlichen Café und Restaurants können Besucher zudem regionale Spezialitäten genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind für viele ein wichtiger Teil des täglichen Lebens und stellen sicher, dass die Bedürfnisse der Menschen in einer Region erfüllt werden. In großen Städten wie München, Berlin oder Hamburg gibt es eine Fülle von Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten. Hier können Menschen Museen besuchen, in weitläufigen Parks spazieren gehen oder an sportlichen Veranstaltungen teilnehmen. Kleinere Städte und ländliche Gebiete bieten oft Naturerlebnisse wie Wandern oder Radfahren in malerischer Landschaft sowie lokale Feste und Märkte, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufszentren und Fußgängerzonen bieten in städtischen Gebieten eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie, während in ländlichen Gebieten Hofläden und Wochenmärkte die Nähe zu regionalen Produkten ermöglichen. Ob Großstadt oder Dorf, jede Region hat ihre eigenen einzigartigen Angebote, die das Leben bereichern und für Abwechslung sorgen.
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